住房公积金还房贷满足条件后,可通过下面2种方式申请还房贷:
1、逐月冲还贷
借款人可以通过办理“逐月冲还贷”业务使用自己公积金账户内的资金偿还每月住房公积金贷款本息。
不论主借款人还是共同借款人都可以签约办理该业务,系统优先从先签约的借款人公积金账户划扣偿还房贷,不足的部分从后签约的借款人公积金账户内划扣。公积金账户资金不足时,需及时向预留的还款银行账户内存入足额资金进行扣收,以免造成逾期。
办理“逐月冲还贷”业务需满足以下几个条件:
(一)申请人住房公积金账户未销户;
(二)申请人住房公积金账户未被司法冻结;
(三)如果公积金贷款有逾期未偿还的款项,需还清逾期款后才能办理冲还贷业务。
2、公积金提取
公积金提取提取是指将公积金提取出来,全额抵付房贷。公积金提取的好处是可以减少每月的还贷压力,但是需要确保公积金账户中有足够的存款金额,以免影响其他方面的使用。
购房类公积金提取条件:
(一)购买商品房:职工需提供一年内备案的购房合同或取得房屋所有权证后一年内的证明材料,以及全额不动产发票或契税完税凭证等。
需注意个地区的住房公积金政策有所不同,具体如何使用住房公积金还房贷需以当地政策为主。
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