2.赠与流程始于双方达成一致意愿，然后需要准备和提交一系列证件材料，最后完成产权登记。
3.赠与合同是一种实践合同，意味着只有在赠与人交付房产并依法办理产权登记后，赠与才能生效。
1.在进行北京房屋赠与的过程中，需要准备一系列的证件材料。这些材料包括：
（1）《房屋所有权转移登记申请书》；
（2）房屋所有权证；
（3）赠与公证书；
（4）受赠公证书。
4.这些证件材料的准备和提交是房屋赠与流程中的重要环节，它们确保了赠与行为的合法性和有效性，也保障了双方的权益。
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