【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
北京房屋赠与手续：
注：收缴证件
1.《房屋所有权转移登记申请书》，现场填写不用提前领取;
2.房屋所有权证(原件);
4.赠与人和受赠人身份证明复印件(核验原件)：详见"一般规定之当事人身份证明";
9.港澳台同胞，外国人，港澳台、境外法人和其他组织受赠房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件;
10.多个人共同受赠一套房屋的，应提交共有协议(原件)，约定由何人持有房屋所有权证、何人持房屋共有权证，并约定共有份额;
12.划拨土地转让批准文件(整宗划拨土地)。
一、非普通住宅(含别墅)
契税:按成交额的3%征收
5年外-按(房屋交易价格-房产购买价格)*5.5%
5年外-是家庭唯一住房的,免征个人所得税。不是的按房屋交易价格*1%征收
3-5年-按上减半征收
5年外无
二、写字楼、商铺
营业税:(房屋交易价格-房产购买价格)*5.5%
个人所得税:按(本次房屋交易价格-房屋购买价格-装修费-缴纳的契税-缴纳的营业税)*20%
THE END