在房价上涨猛烈的当下，购房者更多倾向于购置二手房，二手房相比新房来说，性价比相对较高，并且有较大的降价和回旋的余地，二手房入住比较方便，大都拎包入住，但是购置二手房还需二手房买卖税费缴纳，下面律霸给大家介绍二手房买卖双方需要缴纳的税种。
【卖方需缴纳的税种】
1、增值税
增值税税率：不含税交易额的5%。增值税是平移了以前的营业税征收政策和税率。以前的政策还会区分面积，最新政策不再以面积区分，而只看房产证是否满2年。增值税缴纳规定：
(1)满两年的住宅，免征增值税;
2、个人所得税
个人所得税有两种计算征收方式：
(1)定率征收：在纳税人不能提供有效原始购房票据的情况下，采取核定征收，按照房产交易总额的1%征收;
不能同时满足上述两个条件的，都应征收个人所得税。
3、印花税和土地增值税全免。
二手住宅交易过程中还涉及到印花税和土地增值税，但是目前执行的政策是对个人转让住宅的，免征印花税和土地增值税。
二、买方需缴纳的税种
二手房交易中，买方也需承担一定的税费：
(1)契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂下调到1%，首次购房证明由市房地产交易中心出具。
(2)交易服务费：3元/平方米
(3)测绘费：按各区具体规定
(4)权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
谁来承担商品房二手房交易税费
二手房交易税费计算公式有哪些
二手房房产个税如何征收？
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