应缴纳：增值税及附加和个人所得税，其中，土地增值税与印花税暂免征收。
增值税
征税情形：个人购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。
计算公式：增值税=含税价款/（1+5%）*9%
免税情形：个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
附加税费
城市建设维护税：
以实际缴纳的增值税税额为计税依据，按所属地区适用税率征收。（市区7%，县城、镇5%，其他1%）
教育税附加：
以实际缴纳的增值税税额为计税依据按3%征收。
地方教育附加：
以实际缴纳的增值税税额为计税依据按2%征收。
注意：自2023年1月1日至2027年12月31日，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收资源税（不含水资源税）、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。
个人所得税
征税情形一：
那是人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，按转让收入1%-3%核定征收个人所得税。
征税情形二：
纳税人能提供房屋原购房合同、发票等有效凭证的，按实际成交价格减除房屋原值、转让过程中缴纳税金及有关合理费用后的金额为应纳税所得额，按20%的税率征收个人所得税。
免税情形：个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
注意：家庭唯一生活用房是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人（有配偶的为夫妻双方）仅拥有一套住房。
应缴纳：契税。其中，暂免征收印花税。
契税
家庭唯一住房：90平方及以下住房缴纳1%契税；90平方以上住房缴纳1.5%契税。
家庭第二套改善型住房：90平方以下住房缴纳1%契税；90平方以上住房缴纳2%契税。
家庭第三套及以上住房：按3%缴纳契税。
注意：表中附加税费税率以市区住房为例，且已计算减半征收税收优惠。
以上就是为大家总结的二手房买卖缴纳税种及税率的总结了，希望可以帮助到大家。
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