答：酒店式公寓需要结合土地用地性质是否为居住用地等综合判断是属于住房还是非住房。属于住房性质的，可适用《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）第二条第（四）项规定。
文件依据：
根据《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）：“二、支持住房租赁市场发展的税收政策
……
(四)对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。”
THE END