华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者李凯旋李未来北京报道
此前，“公对公”出租住房房产税的税率是12%。业内认为，新政有效缓解了企业的税负压力，并同步刺激了租赁市场的活力，有利于盘活市场上闲置的房源，增加租赁市场上房源的供应。
企事业单位出租住房减税
不过，此次政策规定，企事业单位除了向个人出租住房之外，向规模化租赁企业出租住房，房产税也将减至4%。此前，如果企业将空置的房源转租给其他企业，房产税的税率则是12%。“此次政策规定，‘公对公’的房屋托管或者出租行为，房产税可以得到很大的减免。类似的减税政策能够调动各类实体企业主动提供房源。”严跃进如此认为。
按照上述标准来进行计算，持有空置房源的企业在向其他企业出租房源时，缴纳的成本则更低。除了上述内容之外，会议还确定了在人口净流入的大城市等，可利用集体经营性建设用地、企事业单位自有土地建设保障性租赁住房，允许将闲置和低效利用的商业办公用房、厂房等改建为保障性租赁住房。
利好租赁企业
同时，4月30日，中共中央政治局会议也强调，要增加保障性租赁住房和共有产权住房的供给。可以看出，当前，租赁住房的发展越来越被看重。
在严跃进看来，新政实施之后，长租公寓企业面临的税负压力也将减少，其经营方向也会更加明确。
贝壳研究院高级分析师黄卉同样表示：“减轻企业的税负可以提升企业参与租赁市场的积极性。住房租赁行业的盈利空间较窄，而降税可以缓解住房租赁企业的经营压力，提升企业的盈利空间。”
责任编辑：张蓓主编：张豫宁
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