广州市户籍居民限购2套房。但广州单身（含离异）家庭每人限购一套房。
（二）非广州户口买房
连续5年缴纳个税或社保的非广州市居民家庭（非个人）限购1套房。
（三）增城、从化地区半限购
1.广州户口买房
居住在广州的家庭在增城和从化的购房不受限制，但需自取得房产证之日起2年后方可过户或办理房产分配手续。注：在从化、增城区拥有房屋不影响九区限购政策的实施。
2.非广州户籍买房
非广州常住户只能在从化区和增城区购买（含捐赠）一套住房。注：在从化、增城区拥有房屋不影响九区限购政策的实施。
（四）境外机构和个人购房
二、2018年广州限购政策法规
(1)两年后可出售
在广州新买的房子要办证两年才能卖。
（二）商品房买卖限制
新规定：商品房不得向个人出售。
3、2018年广州限贷购房政策
(1)首付30%
如果在广州没有房，没有贷款记录，首付最低30%；
（二）普通住房首付40%，非普通住房首付70%
在广州无房且有贷款记录的，普通房最低首付40%，非普通房最低首付70%；
（三）普通住房首付50%，非普通住房首付70%
如果您在广州有房，无房贷记录或已还清贷款，普通房最低首付50%，非普通房70%；
(4)70%首付
如果你在广州有房，贷款还不上，首付最低70%。
4.2018年广州公积金新政
新政策实施：认房认贷时，个人可自愿缴纳公积金。
(1)公积金贷款基准利率为3.25%或2.75%
1、首套房首付30%，五年以上公积金贷款基准利率3.25%，月利率3.25%/12，五年以上公积金贷款利率年及以下为每年2.75%。
2、在广州无房但有结清房贷记录的，首付40%。五年以上公积金贷款的公积金贷款基准利率为3.25%，月利率为3.25%/12。五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。
(2)公积金贷款基准利率1.1倍，即3.575%或3.025%
1、未结清贷款，首付70%，公积金贷款基准利率1.1倍。公积金贷款基准利率5年以上公积金贷款3.25%，月利率3.25%/12，5年及以下公积金贷款利率2.75%/年.
2、申请公积金贷款购买非普通房的，购房首付比例不低于70%。在本市已有房屋或有未偿还住房贷款记录的，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。公积金贷款基准利率5年以上公积金贷款3.25%，月利率3.25%/12，5年及以下公积金贷款利率2.75%/年.
（三）低密度商品房不贷款
上述普通商品房是指建筑面积在144平方米及以下的商品房，非普通商品房是指建筑面积在144平方米及以上的商品房。低密度商品房不符合贷款条件。
(4)暂停发放贷款
继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房的公积金贷款。
五、2018年广州市房屋契税征收标准
(1)1.5%
首套房90㎡以内，加收房价总额的1%；90㎡以上加收1.5%。
(2)3%
两间或更多套房，将收取3%的费用。
6.2018年广州市房屋增值税征收标准
（一）全集
个人出售购买不满2年的房屋，按5%的税率全额缴纳增值税。
(2)余额收取
个人出售已购买2年以上（含2年）的非普通房屋，按销售收入与购买价款之间的差额，按5%的税率缴纳增值税。房子
(3)免费领取
个人购买2年以上（含2年）普通房屋对外出售的，免征增值税。
综上所述限购政策，2018年限购政策，广州实施新的限购政策，本地居民限购最多2套，最低限购1套；外地住户最多只能拥有一间房屋。在增城和从化地区，本地户口购房不限，非本地户口限购一套。