从2024年12月1日起，由财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布的房产交易税收新政正式施行，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。以在雨花区购买一套140平方米以下、总价200万元的房子为例，首套房契税可少200×(1.5%－1%)＝1（万元），二套房可少200×(2%－1%)＝2（万元）。
据了解，此前在雨花区购买首套房大于90平方米的按1.5%税率缴纳契税，二套房大于90平方米的则为2%。在契税方面将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，最大的受益群体莫过于刚需购房者，成本的降低无疑会刺激他们积极寻找合适房源。雨花区楼市在政策暖风与市场需求的双重驱动下，房地产业信心得到提振，市场交易活跃，成交量增加，呈现出供需两旺的态势。根据湖南中原研究院提供的报告显示，从全市范围来看，今年11月商品住宅销售前20名中，雨花区共有中建翡翠天序、绿城桂语云著、红星天铂、长房浅山时光、长房岭秀时代5个项目榜上有名。
“我们本来住的是90平方米的房子，生二胎后打算换一套大点的，本来想买个120平方米的就够了，现在打算充分利用政策红利，挑一套140平方米的房源作为改善性住房。”市民冯女士开心地告诉花花，得知契税新政后，她就和家人商量进一步提高换房标准了。
无独有偶，由红星实业集团与湖南财信金控、绿城集团三方联手打造的绿城桂语雲著楼盘，整个项目共有13栋住宅，户型从115平方米到189平方米不等，刚需和改善型需求都能满足。随着房产新政降低了消费者的购房门槛和购买成本，项目的来访和成交逐月上涨，今年多次蝉联雨花区商品住宅100平方米至160平方米房源的销售套数、面积、金额的三冠王，10月份销售168套，位居长沙市商品住宅销售套数第四名。
居者有其屋，安居更乐业。雨花区深化体制机制改革，加强房屋从开发建设到维护使用的全生命周期管理，完善“保障+市场”的住房供应体系，推动房地产市场平稳健康发展，增强区域高质量发展动力。雨花区住建局稳步推进高品质住宅建设，召集区内目前在售的22个重点项目的优质房企，按照“季季有主题、月月有推介”的整体铺排，不但通过“线上活动+线下推广”，开展圭塘河畔好安家之春节返乡置业活动，中国联通中南研究院、比亚迪、中国电建中南院专场团购，“5.20”民政局、“惠师节”专场系列活动，而且统筹推进房票安置工作，吸引各类人群来雨花置业，更好满足刚性及改善性购房需求，促进市场平稳健康发展。