买房对于现在的人来说是头等大事，无论是嫁娶，还是养老，都需要购置房子，但是对于年轻人来说，能买一套房子实属不易。
所以买房子的时候更要多加小心，那么我们在购买房子时候需要注意哪些问题呢，有一些证件十分值得我们去保存好！
买过房子的人都知道，在买房时，开发商都会为业主办理房产证，有了房产证，业主才能对房产进行交易，如果没有，即使有购房合同也是白搭，因为我国法律不承认没有产权证的房屋。
如果因为保管不当而丢失的话，那么将会给我们的正常交易带来很大的不便，甚至还会影响到房子的过户手续办理。
所以，在买房之前一定要妥善保管这些证件。如果丢失，将无法补办!请慎重保管!那么究竟是哪几个证件呢？甚至比房产证还要重要，就让我们一起来看一下。
一、契税发票
如果是购买新房的话，购房者应向开发商或不动产登记机构索取《房屋(土地)所有权证》或《不动产权证书》，并携带身份证件和复印件，到指定的地点办理。
如需委托他人代办的，应提供经公证的委托书原件。
若是购买二手房，购房者应向房地产交易与权属登记中心申请，填写《房屋所有权转移登记表》，提交有关材料，缴纳税费后，领取新的产权证。
还有一种是买卖已购公房，原公房出典，须先到市或区、县房地局确认房屋状况，取得房屋使用权证明，再到市建委办理解除原典质手续，然后由房地产交易管理部门发给新权证。
最后一个就是拆迁补偿房产。根据规定，被拆迁人获得补偿款后，凭生效的拆迁协议、拆迁双方结算清单，及时到房地产交易中心撤销他项权利，换领新的房产证；若遇到国家征用，还可以获得额外补偿。
这个复印件相当于丢失的契税发票，契税发票可能会涉及到你后期转手卖房的问题，所以一定要好好保管好契税发票。
二、贷款合同
贷款合同的签订是保证您按时还款的重要依据之一，一旦遗失，银行可以拒贷。因此，建议您最好将贷款合同放在一个固定的地方，不要随意摆放。另外，如果您近期有装修计划，最好将装修合同也放在显眼的位置。
如果贷款合同丢失，贷款人已经将房屋的首付款支付给开发商，并且办理好了银行抵押登记手续。
此时，只要持银行的放贷凭证，到开发商处重新签订一份新的《商品房买卖合同》即可。需要注意的是，原合同的买卖双方必须要同时出现。
如果购房者还没有支付完剩余房款，需要尽快联系销售方，要求对方提供与之前签订的《商品房买卖合同》内容相一致的补充协议，或者要求对方按照之前的约定，继续履行原来的还款义务。
三、维修基金票
维修基金是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新和改造。业主应当在物业管理服务企业或者开发单位指定的银行开立专门账户，并按照物业服务合同的约定，将专项维修资金存入该账户。维修基金票这个好说，如果丢失了，可以直接向房产提出申请进行补办。
四、全款发票
如果是贷款全部还完或者全款买现房的，那么只需要拿好全款的票据就可以了。如果是期房的话，还需要拿好分期支付的票据，这些都要妥善保存。这个全款发票是开发商直接给咱们开的证明，证明我们房子的原值价格。
原值发票对于个税来说，如果房屋的现在的评估价格比当时买房的价格低，那我们就可以免征个税，想一想这也不是一笔小钱呢。
所以相比于房产证来说，契税发票、贷款合同、维修基金票和全款发票每一份证件对于买房子的人来说十分重要，一旦丢失补办起来很麻烦。