沈阳迎来商品房销售暖流沈阳市新浪财经

“最近，沈阳出台的购房政策首付和利率都有所降低，这个楼盘的得房率相对更高一些，这对我来说很有吸引力，再加上自己也有换房的需求，所以刚刚在这里签约了159平方米的房子！”11月6日10时，在沈阳华润中寰悦府售楼处，市民李女士成功实现了自己的购房梦。

系列政策加持楼盘来访量和成交量明显提升

当天，沈阳晚报、沈报全媒体记者从沈阳市房产局了解到，年初以来，在一系列政策活动的推动下，沈阳市商品房销售逐步回暖，1-9月份全市实现商品房销售面积394万平方米，同比下降5%，较一季度和上半年分别收窄14.2和3.1个百分点。特别是9月26日中央政治局会议后，市场止跌回稳态势加速形成。10月，全市商品房销售45万平方米，同比增长0.4%，实现了今年以来单月同比的首次正增长；商品房销售均价10129元/平方米，同比止跌持平；重点楼盘月到访量同比增长50%。

华润置地东北公司项目营销负责人杜振坤介绍，自今年9月末，国家出台了房地产止跌回稳的政策后，楼盘的来访量和成交量都提升得非常明显。10月13日项目首开，当日成交量打破了沈阳市近三年的成交量纪录，成交金额达到6.5亿元。此外，该项目实现了零公摊，得房率超过100%，这也是吸引顾客购房的新亮点。

供需同时发力房产市场止跌回稳态势形成

记者了解到，沈阳市房产市场止跌回稳态势的形成，得益于从供需两端同时发力，出台的一系列政策。在支持需求端出台了涵盖取消限购限售限价、降低首付比例、贷款利率、卖旧买新、购房补贴、税费减免等31条政策措施。从供给端出台了涵盖优化用地供应和利用管理、鼓励建设改善性住房、合理调整规划条件、多渠道消化存量商品房等20条政策措施；沈阳市成功举办了全市春季、夏季、秋季房地产展示交易会，沈北、辽中等地区先后举办区域房交会。同时，组织了“毕业季进校园”“金秋购房季-博士购房”、沈阳都市圈售房等系列活动，激发市场活力。实施城中村改造房票安置，11月1日，在于洪区304片区城中村改造项目中，发行首张全市通兑房票，近期还将陆续通过房票安置方式，购买商品房近3000套；全面实施房地产融资协调机制“自名单”，一视同仁满足不同所有制房企合理融资需求，年初以来共有33个项目获得“自名单”融资支持，融资规模106.2亿元，占全部52.5%，房企资金流动性得到显著增强。同时，企业加快推出满足市场需求的“好房子”，近期新开盘的华润中寰悦府、地铁云峰樾里等项目供需两旺，开盘火爆，甚至一房难求，示范效应正在扩大，百姓购房热情点燃。

沈阳市房产局党组书记、局长徐强表示，房地产行业对一个城市的发展至关重要，沈阳市房地产市场止跌回稳态势的形成，离不开国家一系列利好政策的加持。此外，人民群众对美好生活、高品质生活的需求和向往也拉动了刚需和改善性住房需求。

徐强表示，近期，沈阳市国土空间总体规划（2021-2035年）获得国务院批复，沈阳市将迎来新一轮发展机遇，“我们将乘势而上，谋定好东北亚国际化中心城市的定位，以及国际化综合交通枢纽的定位，助力地产市场不断向好，进而实现全市房地产市场高质量发展。”徐强说。