上周沈阳房地产市场新增商品房供应面积环比、成交面积与成交均价环比均有所下降。
据克而瑞数据报道，上周(2012.09.17—2012.09.23)沈阳房地产市场新增商品房供应面积环比、成交面积与成交均价环比均有所下降。上周新增商品房预售面积约42.65万平方米，环比下降37.09%，住宅面积为31.43万平方米，环比下降51.35%，2671套，网点面积为10.92万平方米，70套。
截止至9月25日据不完全统计，随着“金九银十”楼市传统销售旺季的到来，沈阳楼市新品如雨后春笋般出现，沈阳10月预计新开盘项目为36家，较9月份开盘数增长近一倍。通过对比2012年4月至10月开盘数量数据可以看出，从4月至10月沈城楼市开盘数量呈现平稳增长趋势。
九月接近尾声，在全国上下高喊“金九”成色不足的呼声中，沈阳举办了秋季房交会和于洪区第二届房交来为市场加油打气。不过，总体来看，房交会只是给购房者提供了一个集中看房的渠道和平台，在成交的促进上，并没有太多实质的利好。
“2900亿元的规模”———周二的公开市场操作量，创了有史以来央行单日逆回购规模最高纪录。对此，市场解读为央行释放出更为清晰的政策信号，即政策基调谨慎宽松。未来，更多偏向以逆回购操作方式灵活释放流动性。
楼市“金九”已进尾声，而备受市场期待的“银十”也即将开启。业内人士认为，“金九”的疲软表现与供应量尚未完全得到释放有关，而随着新增供应的逐渐增大则让10月显得“行情可期”。
8月以来，万科、华润、恒大等多家一线房企累计拿地金额超过300亿元。业内人士指出，尽管开发商拿地积极，但目前土地溢价率并不高，房企更多是按照开发节奏补充土地库存，还未出现疯狂抢地现象。未来开发商拿地积极性仍会提高，土地市场回暖态势有望延续。
昨天，记者从万科、保利北京公司了解到，截至目前，两家企业在京销售均已超过百亿，提前完成全年销售目标。保利地产北京公司副总经理王英男昨日透露，截至9月21日，保利在京已经完成100.2亿元销售额，远超全年70亿元的目标。事实上，今年上半年，保利地产北京公司就已经完成这一目标。另一龙头房企万科今年在北京有100亿元的销售任务，目前也已完成。据悉，未来几个月万科还有推盘计划。
一向“看涨”的华远地产董事长任志强不久前表示，由于土地供应减少，可能导致房价提前出现暴涨。在楼市调控的关键时刻，该言论一石激起千层浪，引发了业内的广泛争论。著名财经作家吴晓波针表示，到明年3月份前国内房地产出现报复性反弹的可能性为零。
9月中上旬楼市成交量下滑4.5%虽然目前主流首套房利率为85折，但信贷未继续松动影响了市场继续升温。
住建部政策研究中心主任秦虹在报告发布会上表示，与一年前相比，课题组调研的温州、鄂尔多斯、山西和陕北四地民间资本发展出现了减速现象，而民间资本对房地产业的投资策略及方式也发生改变，商业地产成为民间资本最为重要的一个投资出口。
国土资源部新近公布的2012年上半年土地违法查处情况显示，半年内共发生2.9万件土地违法行为，涉及土地17.7万亩，耕地6.5万亩，且新的违法用地面积逐月上升。在稳增长压力下，各地大批项目亟待上马，下半年遏制违法行为形势严峻。网民认为，保护土地关系到国家的可持续发展，必须坚决刹住土地违法之风，特别是要从根源上治理地方的土地财政问题。
日前国家统计局公布了2012年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有20个，持平的城市有14个，上涨的城市有36个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.6%。而上海的新建商品住宅价格指数7月微涨后，8月终于止涨，“北上广深”中，上海是唯一一个新建商品住宅止涨价的城市，其他三个城市均有小幅上涨。
日前，全国工商业联合会房地产商会会长聂梅生在接受时代周报记者专访时解读了房地产市场目前的形势和未来的走势。她认为QE3的出台，中国不要那么快地挂钩，尤其是不要和房地产挂得太紧；房价的大涨和大跌，现在经济和政策都不支持。
限购政策在稳定市场方面发挥了重要作用，未来将不会改变。目前我国土地出让无规划、无计划，缺乏透明性，造成“地王”频现并间接抬高房价，建议政府部门将土地出让的年度计划全部公开，并落实到具体的地块和出让方式，从而使房地产开发企业在选择地块时免于拥挤。