1、购房者需持有北京合法有效的暂住证；需要注意的是，北京暂住证的有效期为6个月，因此在购房时，暂住证不得过期，购房者在北京应无房产，若已结婚，则夫妻双方在北京也应无房产；对于外地人在北京购房，则限制为仅可购买一套住房，必备证件包括身份证、结婚证和户口本。
2、对于拥有北京户口的购房者，单身人士（包括未婚、离异、丧偶和未婚先育）仅允许拥有1套住宅；已婚家庭则可拥有2套住宅，家庭范围指的是夫妻双方及其未成年子女，具体条件如下：单身者仅限1套住宅，已婚家庭则可拥有2套。
3、针对京籍家庭的不同情况，已婚京籍家庭（除通州外）无房产的可以购买两套住房，若已有一套住房，则可再购买1套，单身京籍家庭（包括未婚、离异、丧偶家庭）在京无房产的，可以购买1套住房。
4、具体条件概述如下：已婚京籍家庭若在京无房产，可购买两套；已有一套的，可再购买一套，单身京籍家庭（包括未婚、离异、丧偶）在京无房产的，可以购买一套。
非京籍人士在北京购房需满足以下条件：需申领北京工作居住证，该证相当于北京的“绿卡”，持有者购房资格与京籍家庭相同，即已婚家庭可购买2套住宅，未婚家庭可购买1套住宅。
2、具体条件包括：在北京连续缴纳5年以上的社会保险或个人所得税；持有有效的北京工作居住证；购房者及其配偶在北京无房产；限购一套住宅；购房者的配偶或未成年子女若拥有北京户口，也符合购房条件。
3、非京籍人士在北京购房还需具备以下条件：在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明，需持有北京合法有效的暂住证，暂住证有效期为6个月，确保在购房时暂住证未过期。
外地人在北京购房需满足以下条件：具备连续五年纳税证明或社保缴费记录，自2024年12月18日起，补缴社保不再被认定为购房资格，购房者需确保连续缴纳社保或税款，持有北京有效的暂住证，且有效期需覆盖购房时，在北京无房产，若已婚，需确认双方在北京均无房产。
2、具体要求包括：购房者在北京没有房屋，若已结婚，夫妻双方在北京也没有房屋；外地人在北京限购一套住房，必备证件包括身份证、结婚证和户口本。
在北京，首套房***的首付款标准如下：若房屋面积在90平米以上，首付最低需达到总房价的30%；若房屋面积在90平米以下，首付最低需达到20%，首套房的认定标准是：购房者之前没有房产，使用商业或公积金***购房算作首套；若购房者已有多套房产，但已全部结清***，再次使用商业***购房也算作首套，若使用公积金***，且已有一套房产并已结清***，再次购房也算作首套。
2、北京公积金首套房认定标准主要依据申请人的家庭住房情况及婚姻状况等因素，申请人需确保自己及配偶在北京无自有住房，并且所购住房为普通自住住房，方可被认定为首套房。
3、首套房的定义是指个人或家庭在北京或其他城市购买的第一套住房，这一概念主要用于区分购房者的房屋数量，从而影响其在税收政策、***利率等方面的优惠政策享受，对于大多数城市而言，购买首套房通常能享受到一定的政策优惠。