【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
深圳房产税的征收方式主要基于房屋的计税余值或租金收入来确定。具体来说，房产税的征收标准可以从以下两种情况中选择：一种是从房产原值减去一定比例后的余值计征，即从价计征；另一种是以房产租金收入为计税依据。
对于第一次购房者，如果购房面积在90平米以下，将按照1%的税率征收，如果面积在90-144平米之间，将按照1.5%的税率征收，如果面积超过144平米，则按照3%的税率征收。此外，对于二次购房者，无论面积大小，都将按照3%的税率征收。
需要注意的是，深圳市地方税务局已经明确表示，不会开征房产税，而是通过调整现有政策来实现税收管理。这意味着，尽管存在一些关于房产税的讨论，但深圳目前并没有实施新的房产税政策，而是在现有框架内调整现有政策以适应新的需求和条件。
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