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标的物详情
拍卖公告
拍卖须知
拍品名称
位于乌鲁木齐市新市区北京北路226号风尚翠苑小区北区6栋1层3单元101室
权证情况
案号：(2024)新0104执恢2123号
不动产权证号：乌房权证新市区字第2010327521号
拍品所有人
被执行人：徐×
拍品现状
标的现状
不详
钥匙
无
户口
权利限制情况及瑕疵情况
1、有查封；
2、有抵押。
成交后提供的文件
1、法院裁定书；
2、《拍卖成交确认书》；
3、《协助执行通知书》。
拍品介绍
2、标的四至：标的东至汇轩园小区；南至锦州东路；西至北京北路；北至北京城花园小区。
3、交通状况：周边公交线路有1路等公交车线路经停，公共交通便利度一般。
评估价：1064125元起拍价：957712.50元
保证金：100000元增价幅度：1000元（以及其整倍数）。
三、竞买人须在竞买前交纳保证金，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先经法院确认），请通过拍卖辅助机构与本院联系。
四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有一人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每次最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日前10日通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。
请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。
法院地址：乌鲁木齐市新市区苏州东街675号
拍卖辅助机构：新疆嘉盛拍卖有限公司
联系人：兰女士、代女士(新疆嘉盛拍卖有限公司)
辅助机构地址：乌鲁木齐市天山区新华北路47号汇丰大厦20层
乌鲁木齐市新市区人民法院
2024年11月15日
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”原则，拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款，拍卖成交后，如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的，买受人须对自己的行为承担相应的法律责任。
三、特别提示：
（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。
（三）竞买人参与竞拍，即视为已知并接受标的物的瑕疵和权利负担。
（四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。
（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
（六）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。
（七）买受人悔拍后保证金不予退还。
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法拍卖竞买涉讼财产，在开拍前到拍卖法院办理委托手续的，成交后可直接裁定委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。
五、本次拍卖标的物拍卖成交后，前期所欠的水、电、暖、物业管理费等均由买受人自行承担。
七、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前七日向法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方可取得优先购买权参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
十一、拍卖竞价前，竞买人须以自己的名义通过“淘宝网”注册报名并支付相应的保证金；拍卖结束后，买受人所支付的保证金自动转入法院指定账户充抵部分价款，买受人须在拍卖结束后，5个工作日（标的金额在100万元以内的）或10个工作日（标的金额在100万元以上）前，一次性付清成交价款余额至本院账户（单位名称：乌鲁木齐市新市区人民法院；开户行：乌鲁木齐银行昆仑支行；银行行号：313881000408；账号：999000167001036537），买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）至本院（地址：乌鲁木齐市新市区苏州东街675号）签署《拍卖成交确认书》。
十三、买受人付清余款后应及时自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
十五、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含税、费和买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用。
十七、本院根据法律规定可以在拍卖程序中决定暂缓、中止或撤销拍卖。
十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。
法院地址:乌鲁木齐市新市区苏州东街675号
联系人：兰女士、代女士（新疆嘉盛拍卖有限公司）
辅助机构地址：乌鲁木齐市天山区新华北路47号汇丰写字楼20层
折价率反应，该房源的起拍价相比市场价有多大优势，折价率越低，越有可能捡到便宜。
新市-北京南路-大西沟
243.06㎡
163万
2024-12-0811:00开始
新市-天津路-上海城
--
86万
2024-12-0911:00开始
新市
38万
2021年12月31日之前，全国仅部分地区（例如北京）是将法拍房纳入了限购范围，但是在2021年12月19日最高人民法院发布《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》中明确，自2022年1月1日起法拍房全面纳入限购，人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。具体限购政策需参考房产所在地情况。
竞买保证金是对竞买人可能出现的违约责任的救济行为，属于担保的范围，表现为竞买人支付一定数额的现金，作为参与竞买并遵守拍卖规则和各种竞买规定的担保。《拍卖法》对于保证金的收取并未做出明确的规定，只是要求竞买人参与竞买应当办理竞买手续。但一些部门的文件要求参加竞买必须交纳竞买保证金。在实际操作中，拍卖企业也都要求竞买人缴纳竞买保证金，否则，将不能取得竞买资格。
大部分法院拍卖的房产是要求购买者一次性支付全款，但如今已经有部分城市开始进行了法拍房贷款的试点工作，关于拍卖标的房屋能否贷款，请仔细阅览标的物竞买站点详情页面。
如果拍下后不想要了，保证金会被罚没。除此之外，如果重新拍卖后的价格低于此次毁拍的金额，法院有权要求买受人补齐差价，具体以法院要求为准。
新上房源优先通知
城市法拍房
区县法拍房
风险提示：以上户型图为房源参考图，其中户型结构及面积并非按国家专业测绘活动所得，与真实现状及产权证明呈现的面积存在差异，仅供参考，请以产权证明或专业机构测量结果为准。