“公房承租权”离婚时可以要求分割吗?

公房是指单位职工或者城镇居民基于特殊的身份关系,以低廉的价格从单位或政府主管部门处承租公房,用于生活的福利分房制度。该类房产所有权人是国家,承租人享有以远低于市场租金的价格对房屋居住、使用的权利。

虽然公房的所有权人是国家,但公房使用权实际具有较大的经济价值,所以,一旦离婚势必涉及公房承租权的分割,那么在离婚案件中,是否可以分割?该如何分割?成为公房承租权离婚纠纷案件中比较常见的问题。

什么情况下可以分割

首先,看承租发生在婚前还是婚后。对于一方婚前承租的公房,因不涉及夫妻共同贡献,所以一般由承租人享有公房使用权,且无须给配偶补偿。

如果是婚后承租的,看承租利益是否涉及夫妻之外的第三人,涉及第三人的,离婚案件不处理,需另案诉讼。

对于婚后、夫妻共同出资承租且不涉及第三人的公房,夫妻双方有承租权的,可在离婚案件中处理。

分割方式有哪几种

对于婚内承租夫妻双方均有承租权的公房,承租权归属判决原则是:照顾抚养子女的一方、同等条件下照顾妇女、照顾残疾或生活困难的一方、照顾无过错的一方。

判决方式有:一种方式是共同居住使用。如果房屋面积较大能够隔开使用,法院可能会判决双方共同使用房屋。另一种方式是一方承租,承租方向另一方支付经济补偿。夫妻双方均可承租时,法院可能判决由一方承租,承租方给予另一方适当的承租权经济补偿。

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1.离婚时公房承租权如何处理?2、离婚时,一方对另一方婚前承租的公房无权承租问题的处理(1)一方对另一方婚前承租的公房无权承租的,离婚后原则上应自行解决住房问题;(2)离婚后确实无房居住,自行解决住房确有困难的,可以调解或判决无承租权一方暂时居住,暂住期限一般不超过二年。暂住期间,暂住方应交纳与房屋租金等额的使用费及其他必要费用;(3)https://m.loupan.com/ask/1230303.htm
2.最高法民一庭:民商事案件适法观点汇编普法学堂根据最高人民法院1996年2月5日下发的《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》第二“问”的规定,夫妻共同居住的公房,如婚前由一方承租,婚姻关系存续5年以上,离婚后,双方均可承租。该解答第三“问”同时指出,对于夫妻双方均可承租的公房,离婚时具体确定由谁承租,应按照下列原则处理:(一)照顾抚养子女的https://www.wdu.edu.cn/gljg/gaoj/pfxt/202411/t4732474.shtml
3.法院审理离婚案件处理房改购买房公房使用承租若干问题的经商省人大法委、省妇联、省政府法制局、房改办意见,现将我院制订的《关于人民法院审理离婚案件处理房改购买房、公房使用、承租若干问题的意见(试行)印发给你们,供在审理离婚案件涉及相关问题时试行。如遇有与法律法规和最高人民法院的司法解释相抵触的,应以法律法规和司法解释为准。试行中有什么问题和意见,望及时上http://www.110.com/fagui/law_266412.html
4.离婚后,夫妻共同居住的公房如何处理?离婚后,夫妻共同居住的公房如何处理? 问:我和老公是一个单位的,目前住的单位的一套公房,这套房子是我老公在婚前单位分的,现在我们要离婚,离婚后我可以继续住这套房子吗? 答:根据最高人民法院印发《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的通知,夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,离婚后,双方均https://www.chinacourt.org/article/detail/2013/12/id/1167415.shtml
5.我国规定离婚时房子承租有啥办法解决法律知识一、我国规定离婚时房子的承租有啥办法解决 夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,离婚后,双方均可承租;1、婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续五年以上;2、婚前一方承租的本单位的房屋,离婚时,双方均为本单位的职工;3、一方婚前借款投资建房取得的公房承租权,婚后夫妻共同偿还借款的; https://m.tinglv.cn/zhishi/6682382.html
6.1996年最高院《关于审理离婚案件中公房使用承租若干问题的解答最高人民法院印发《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的通知【颁布部门】最高人民法院 【法规文号】法发〔1996〕4号【颁布日期】1996-02-05 【实施日期】1996-02-05 【是否有效】 有效 【效力级别】司法解释 【全文】 最高人民法院印发《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的通知 https://www.douban.com/group/topic/21784376/
7.最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用承租若干问题的解答该解答明确了在离婚案件中,对公房的使用和承租问题的处理原则。 对于夫妻共同居住的公房,在满足一定条件下,离婚双方均可承租。对于夫妻双方均可承租的公房,应依照一定的原则进行处理,包括照顾抚养子女的一方、男女双方在同等条件下照顾女方、照顾残疾或生活困难的一方以及照顾无过错一方等。 对于一方承租的公房,另一方可https://ailegal.baidu.com/legalarticle?id=dfea995f7fc626000101