在决定购买二手房之前，购房者通常会通过房产中介或在线平台进行初步咨询，并实地看房。这一阶段主要是了解房屋的基本情况和市场价格，通常不涉及直接费用。
2.签订购房意向书
确定购买意向后，买卖双方会签订购房意向书，并支付一定数额的定金。定金的具体金额通常由双方协商确定，一般为房价的1%-3%。
3.签订正式买卖合同
4.办理贷款（如有需要）
如果购房者需要贷款购房，需向银行提交贷款申请，并支付相应的评估费和贷款手续费。评估费通常为房屋评估价值的0.1%-0.5%，贷款手续费则根据银行的具体规定收取。
5.过户与税费
过户是二手房交易中的关键步骤，涉及多项税费。主要包括：
6.交付房屋
完成所有手续和费用支付后，买卖双方进行房屋的实际交付。购房者需支付剩余的房款，并确保房屋的各项设施和设备正常运行。
THE END