目前，房产交易市场中，二手房买卖交易的现象也十分常见。如果购买二手房，那么就必须去办理房产过户，此时，交易双方都需要缴纳一些费用，否则就无法完成交易。因此，在购买二手房时，大家需要了解二手房交易的流程和具体的费用，那么购买二手房买方需要交哪些费用二手房过户流程及费用是多少
一、购买二手房买方需要交哪些费用
1、交易手续费：以5元/平方米计算,买方承担总费用的50%;
2、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳;
3、契税：契税按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。
4、登记费：如果房屋属于个人产权，100元/件;如果房屋属于其他产权，300元/件(注:不仅住宅与非住宅有区别,而且有无抵押贷款也不同，若与规定不符以有关规定为准。);
5、如果是通过中介购买二手房，还需要支付房地产经纪费(中介费)：按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计付,买卖双方付费总和不超过成交价格的3%。
二、二手房过户流程及费用是多少
1、信息核对
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件。
2、签合同
3、审查产权
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查：买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权。
4、立契
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
5、缴纳税费
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6、产权过户
交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋产权证部门申领新的产权证。
以上就是关于“购买二手房买方需要交哪些费用二手房过户流程及费用是多少”的全部介绍，二手房过户流程，简单来讲就是签买卖合同、递件、交税、完税过户、领房产证等等，期间需要缴纳一定的费用。
责任编辑：刘茹怡
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