第二，买卖双方共同携带双方的身份证、户口簿、买卖合同、房屋产权证明等材料向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
第三，管理部门查验有关证件、审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。
第四，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
2，关于当事人需要缴交的费用：
第一，契税：普通住宅90平米以下税率为1%，90平米以上1.5%；非普通住宅3%；商业房或公司产权3%。
第二，营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
第三，土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
第四，所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
THE END