现在越来越多的年轻人选择购买二手房，归根结底可能还是因为二手房价格便宜，符合他们的心理预期并且地理位置优越，都是城市的中心地带。但是买二手的规矩还是很多的，不是所有人都能买。今天小编就来和大家说下买二手房交易流程及费用，买二手房应该注意哪些重要的问题。
一、买二手房交易流程及费用
二手房交易流程：
1、去正规的网站和中介
2、产权调查
产权调查也就是业内所说的“查册”，即查证房地产的权属状况。通过查册，你可以获取房地产的权属人、面积、结构、有否违章、有否被抵押、有否被查封等情况的书面证明材料。
3、签约合同，支付定金
4、交房
一般一周以内进行交房，交房一般涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚是否有被更换或搬走，*终业主才交钥匙，正式完成交易。
二手房交易费用：
1、买房人
如果你是买房人的话，您需要缴纳契税，印花税，交易费，测绘费，权属登记费，取证费。
2、卖房人
如果你是卖房人的话，您需要缴纳印花税，交易费，营业税，个人所得税。
二、买二手房应该注意哪些重要的问题
1、*安全
购买有贷款的二手房时，卖家如果没有钱提前还款的话，就会跟购房者协商利用购房者的首付款提前还款，这对于购房者来说风险还是挺大的。所以需要注意*安全。
2、当心查封房
一定要注意房子是否是查封房，提前做好背调，以免上当受骗。
名额有限，先领先得！
我们承诺：绝不产生任何费用，为了您的利益以及我们的口碑，您的隐私将被严格保密。
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