中介购买二手房流程及费用标准

3.双方按当地房管局的要求前往房产交易所办理交易申请。

4.成功递件并取得房产交易所收件回执，然后就可以进行付按约定首期房款。

中介二手房交易的费用主要有：

1.二手房房费（不包括办理银行按揭的二手房）；

2.买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；

3.交易费：3元/平方米；

4.卖房人应缴纳税费：交易费：3元/平方米；

5.个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%；

6.增值税：差价*5.5%。

二手房买卖合同中的必备条款是：

1.出卖人和买受人的名称或者姓名和住所；

2.房屋信息，包括位置、装修及附属设施；

3.房屋质量、价款；

4.履行期限；

5.履行地点和方式；

6.检验标准和方法；

8.解决争议的方式等。

找法网提醒您，二手房买卖合同的时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。