???全款购买二手房，买卖双方需要准备哪些资料办理过户、缴税？流程是什么？
买卖双方携带以下材料（均为原件）至马鞍山市政务服务中心一楼不动产登记窗口申请办理：
1.申请人双方身份证明；2.不动产权证（或原房产证、土地证）；3.存量房买卖合同；4.享受契税优惠的，需提供《马鞍山市区住房信息查询记录》（自助打印）或《家庭住房情况查询表》（窗口查询），户口簿/结婚证/离婚证；5.享受个人所得税优惠的，需提供《马鞍山市区住房信息查询记录》（自助打印）或《存量房交易纳税申报表》（窗口查询），户口簿/结婚证/离婚证；6.货币化安置的拆迁安置户购房，需提供拆迁安置证明用于抵减契税。
办理不动产权证，不动产登记中心只收取不动产登记费、工本费，其中：住宅80元/件、非住宅550元/件；工本费10元/证（第一本免费，每增加一本证书加收工本费10元/证）。
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