淘宝司法拍卖规则(淘宝司法拍卖收手续费吗)

(一)竞买人未竞价成功,竞买人的保证金将在竞价结束时自动释放;

(二)竞价过程中,标的物被中止或撤回,竞买人的保证金会自动释放;

(三)竞买人竞价成功后,保证金会即刻打入法院支付宝账户。

《阿里拍卖平台管理规范》中规定:

第三十三条【清退】阿里拍卖合作机构如出现以下任一情形,阿里拍卖有权将其清退:

(一)合作机构严重违规,包含但不限于《淘宝规则》中盗用他人账户、骗取他人财物、扰乱市场秩序、不正当谋利、拖欠淘宝贷款等严重违规行为;

(二)发布违禁信息违规行为扣分6分;

(三)经由他人投诉或平台主动发现拍品存在假冒商品情形。(假冒商品认定参照淘宝规则出售假冒商品规则判断)。

竞买人参与拍卖,需注册平台账号、完成实名认证、勾选同意竞买规则,并在拍卖竞价程序结束前交纳保证金,经人民法院或者平台确认后,取得竞买资格。委托他人代为竞买的,应当在竞价程序开始前经人民法院确认,并通知平台,否则其委托关系将不被认可。

拍卖开始后,取得竞买资格的竞买人通过在线出价的方式参与竞买,拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价,增价幅度由人民法院确定。

为杜绝串标现象的发生,最高人民法院要求平台为所有竞买人赋予竞拍代码,竞买人真实身份不在网站展示,通过竞拍代码参拍。

拍卖成交后,载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上。

扩展资料

淘宝网络司法拍卖的好处

最大程度的保护当事人的利益。司法拍卖这一机制的初衷就是通过公开竞价的拍卖方式来实现标的物交易价格最大化,而网络司法拍卖通过扩大公众参与、利用网络这一全民交易平台等途径,更好地发挥了竞争的作用。从北仑法院的首拍来看,网络拍卖的成交率、溢价率都优于传统司法拍卖。

1、为公众创造了良好的竞拍环境,扩大了竞拍参与机会。传统拍卖行拍卖信息传播能力有限,而在互联网大众化的当代,其具有的突破地域限制、方便快捷、信息传播快速的特点为公众参与司法拍卖提供了一个良好的平台。

2、网络司法拍卖公开透明,减少暗箱操作,杜绝司法腐败。传统拍卖存在大量权利寻租空间,司法拍卖一向是腐败易发多发的高危领域。全国法院近百分之七十集中在民事执行领域,而其中约百分之七十又发生在资产处置特别是司法拍卖环节。

网络司法拍卖的流程(以淘宝网阿里拍卖为例):

1、账号注册

参与拍卖者需要有淘宝和支付宝账号,且须实名认证,使用该账号参与拍卖(企业竞拍人一样)。如竞拍人不想以自己名义参与本次竞买,可以委托使用他人账号代为出价竞买,但拍卖前委托方与被委托方需到处置机构现场办理委托手续。

2、报名交保证金

保证金数额由法院确定,按法律规定不得低于评估价或者市场价5%,不超过20%,通常是起拍价的10%左右,有时低于百元的标的不收保证金。另外申请执行人参加竞拍的不用交保证金。

3、参与竞拍

这是为了防止在最后时刻出现秒杀使其他竞拍人丧失再出价的机会,以确保公平性。延时周期规则是法律规定,所有平台都需遵守。另外依照司法解释,网络司法拍卖起拍价即为保留价,首次出价只能为起拍价,而且允许一人出价成交。

过去传统现场拍卖,保留价即底价一般不公开,而且规定不少于两人参与竞拍才有效。网络司法拍卖起拍价由法院决定,按最新规定不得低于评估价或市场价70%。

值得注意的是,依照《拍卖法》,委托人要撤回标的必须在拍卖开始前撤回,竞买人一经应价,不得撤回,但2017年的《网拍规定》做了更改,允许法院在竞价程序中临时中止或暂缓拍卖,意味着竞拍结束前一秒拍卖也可能被喊停。

而且就算竞拍结束,遇到法定事由,法院也可以依法撤销此次拍卖。造成中止或撤拍的原因有很多,但《网拍规定》允许因撤拍而造成合法权益受损的当事人申请国家赔偿,或向其他主体另行起诉。

此外,竞拍人还应注意是否存在优先购买权人,标的为不动产的优先购买权人通常是不动产的承租人。

4、竞拍成功

打款后一般十个工作日左右联系法院或等法院联系签署《拍卖成交确认书》,签署后领取《民事裁定书》及《协助执行通知书》等资料,自行办理过户手续支付及交割。

5、竞拍失败

传统现场竞拍,如果竞拍失败,退保证金银行要三到五天,网络竞拍,如果是通过第三方支付平台退保证金,只要竞拍结束,基本都是立即退到账户。

阿里早在2004年就成立口碑网切入房地产领域。2010年,口碑网与淘宝全面融合,淘宝房产频道上线。但仅一年后,口碑就宣告失败,淘宝房产一度停滞。

2015年淘宝房产的活动更直接了,一个案例是“双十二”当天,万科把160多套房子交给淘宝以线上竞拍的方式成交,部分房源的起拍价是市场价的一半。但在这之后,淘宝房产很快又归于沉寂。

从市场角度看,市场下行开发商急需回款。对购房者来说,购房需求一直是被压抑的,供需不平衡或者供需不匹配的问题一直都在。对阿里而言,期望能通过自己的一些资源去解决这一供需问题,提升市场交易效率。

阿里拍卖中的法拍房是免费不收佣金的,商业性房产目前的收费是按照交易额收取千分之五到百分之一的交易费用,这远低于传统的中介费用。这显然支撑不了阿里拍卖房产平台的运营费用,未来在商业模式上,他们会考虑提供阿里最擅长的服务如金融服务、尽调服务等。

THE END
1.购买法拍房需要缴纳什么费用?佣金:法拍房交易过程中,购房者可能需要支付一定的佣金给拍卖机构或中介机构。这个比例可以根据拍卖机构的政策而有所不同。过户费用:购房者购买法拍房后,需要办理房产过户手续,支付过户费用。过户费用包括不动产登记费、房屋交易手续费等。补缴费用:部分法拍房存在欠缴的物业费、水电费等,购房者需要承担这部分费用。维https://www.kuaizhang.com/ask/question_9939368.html
2.揭秘!阿里拍卖法拍房佣金大公开,省钱买房新攻略!首先,咱们得明白,法拍房佣金并不是固定的,它会根据房子的成交价以及拍卖平台的规定有所变化。通常,阿里拍卖作为大型电商平台,佣金率可能比传统中介低一些,但具体是多少呢? 佣金计算公式揭秘 一般来说,法拍房佣金=成交价佣金比例。阿里拍卖可能会收取1%-3%不等的佣金,但部分房源可能还会有一些附加费用,比如评估费、https://bk.taobao.com/k/alipaimai_189/1bbe7759e52f175726528914081b531a.html
3.法院拍卖的商铺税费如何计算?交易登记费:80元;交易手续费:每平米6元左右;2、印花税:占0.1%,个人所得税:占1%,拍卖手续费https://www.findlaw.cn/wenda/q_46774676.html
4.成都法拍房卖家交税成都法拍房税费?法拍房需要交纳的税费包括:契税、增值税、土地增值税、印花税以及个人所得税。 契税是法拍房交易过程中必须要交的一种税。契税的税率通常为房屋成交价的3%,但在不同地区可能会有所调整。买受人需要在法拍房成交后的规定时间内缴纳契税。 买法拍房需要缴纳的税费包括:契税、增值税、土地增值税、房产税和交易手续费。https://www.sh112.com/rcyj/825447.html
5.法院拍卖费用的收费标准详解1. 公告费:在拍卖过程中,需要发布公告通知相关人员,根据拍卖品的价值确定收费比例,一般在100元至600元之间。2. 佣金:佣金是拍卖行收取的报酬,一般按照拍卖品价格的百分比收取,根据不同拍卖行的规定,佣金比例在3%至5%之间。3. 保险费:保险费是针对高价值拍卖品的一项附加费用,根据不同保险公司和拍卖品的具体情况https://aiqicha.baidu.com/qifuknowledge/detail?id=10136715222
6.最新二手房交易费用详解及指南舞团演绎中介服务费是买卖双方通过中介机构进行交易时需要支付的费用,中介服务费的金额通常由中介机构根据房屋成交价格的一定比例收取,在某些地区,中介服务费可能为成交价格的2%。 其他如评估费、贷款费用等也根据具体情况有所不同,评估费通常按照评估价值的比例收取;贷款费用则包括贷款利息、贷款手续费等。 https://news.hbhuizhan.cn/post/5000.html
7.法拍房手续费怎么算?房产资讯法拍房手续费是指购买法拍房需要支付的相关手续费用,主要包括法院拍卖费用、中介服务费用、产权转移费用等。具体的手续费用因地区和具体情况而异,一般情况下,手续费用在房屋总价的2%-5%之间。 以下是法拍房手续费用的具体说明: 1、法院拍卖费用 壹品兴创·御璟星城·元启4.65分 https://news.fang.com/2023-08-11/47947302.htm
8.购买法拍房的税费是多少?是公寓房(一)工资、薪金所得;(二)劳务报酬所得;(三)稿酬所得;(四)特许权使用费所得;(五)经营https://www.lawtime.cn/wenda/q_35454996.html
9.法拍房需要缴纳的各项费用如果购房者选择贷款购买法拍房,还需要支付贷款利息和可能的手续费用。购房者应该了解贷款的利率和相关费用,以便进行合理的贷款规划。 购买法拍房虽然价格相对较低,但购房者需要明确了解购房过程中需要缴纳的各项费用,以避免因费用问题产生不必要的困扰。在购房前,购房者应该充分了解房产市值、费用构成等信息,合理规划购房预https://www.dbfapai.com/zixun-info/3210.html
10.警告:买了法院拍卖房法院处置房可以买吗未成年可以买法拍房吗买法拍房并不像一般的商品房,它是需要全款的。现在有很多的助拍公司,也就是帮忙拍卖和跑手续的公司,他们表示可以贷款,但是要收取手续费,也就是公司帮忙垫资给全款,拿到产权证后再去银行做抵押贷款,这样的利率一般比正常贷款更高,很不划算。 3、后期纠纷 https://m.qizuang.com/gonglue/xfjq/109950.html
11.房飞布法拍房常见问答法拍房过户流程税费风险等问题法拍房一般都有抵押,属于正常,不用过于担心,解查封后需要去房管部门,档案局等机构给房子办理解押手续https://www.feibuzf.com/ask-jygh-fpf-fangfeibu-p-3.html
12.今日一聊:法拍房的骚操作。。。房产楼市这个价格比正规二手房还挂得贵,哪来的自信。学tb搞团购是吧?还有这么高的手续费 https://go.cqmmgo.com/forum-314-thread-173611648611832242-1-1.html
13.二手房置换,最后法拍房买成功购房经购房俱乐部法拍房没有中介手续费,总算是省了一笔,目前二手房价格在跌,成交价和市场价相差不到30万。看房期间充满着争吵,大家想要的总是不一样,这样总算是满足了家里所有人的要求,半径一公里内有加油站、大超市、会展中心、地铁1号线、图书馆、体育场、省人民医院、银行网点,停车、公交。反正孩子经快初中学区是不用考虑的https://www.19lou.com/forum-111-thread-62251585290349800-1-1.html
14.购买法拍的房子需要过户两次多少费用拍卖手续费3%(受拍防缴纳)办贷款的手续费一般公司收费600 还有一个评估公司收评估费用0.5% 如果是https://www.falvzhijia.com/question/2090/
15.法拍房是什么意思在竞拍过程中,买家需准备足够的资金,因为法拍房的交易通常要求一次性付清全款。此外,竞拍成功后,买家还需负责房产的过户手续和可能存在的税费。这些费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等,具体费用根据当地政策和房产的具体情况而定。 以下是一个简单的表格,列出了购买法拍房时可能涉及的主要费用和注意事项:https://m.hexun.com/news/2024-08-14/213989012.html