婚前购买房产份额的认定如下:婚前夫妻一方全款购买的房产登记一方名下的、贷款购买的房产登记一方名下婚后以一方个人财产偿还房贷的,属于一方独自所有;婚前夫妻一方全款购买的房产婚后登记在双方名下的、贷款购买的房产婚后以夫妻共同财产偿还房贷的,属于双方共同所有。
婚前房产加名字的具体流程为:
1.提前准备好房屋产权证、申请人身份证、结婚证原件和复印件等材料;
2.到房产所在地的不动产登记机构填写变更登记申请表,并提交材料;
3.受理后,工作人员审核材料;
4.符合登记条件的,予以办理登记,颁发权属证书。
《不动产登记暂行条例》第十五条,当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。
找法网提醒您,婚前房产进行公证的程序是:
1.准备材料,当事人的身份证件、财产清单(有不动产的要带不动产产权证明)等材料的原件;
2.公证申请和审查,当事人亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格;
3.审查通过制作公证书,领取公证书。
《公证程序规则》规定,自然人、法人或者其他组织申请办理公证,应当提交下列材料:
1.自然人的身份证明,法人的资格证明及其法定代表人的身份证明,其他组织的资格证明及其负责人的身份证明;
3.申请公证的文书;
4.申请公证的事项的证明材料,涉及财产关系的须提交有关财产权利证明;
THE END