买房日期一般是以房屋产权证办理变更登记为准。购房合同签订后，合同成立，但是房屋产权并没有变更，只要在房屋管理机构进行了不动产产权变更登记后才会发生物权变动效力。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
1.通过房管所官网查询
2.通过手机APP查询
3.通过第三方平台查询
除了房管所官网和手机APP外，还有一些第三方平台可以查询房产信息。例如，一些大型的房地产网站或房屋管理网站都提供了在线查询服务。在这些平台上，购房者需要提供自己的身份证号码、合同编号等信息，然后按照页面提示进行查询。查询结果通常会显示购房日期、购房金额等信息。
购房合同的日期和房产证日期不一样，二者区别如下：
1.购房合同的日期代表购买房屋的日期，而房产证的日期则代表房屋产权的日期。
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