限于数据可得性，这里仅统计房地产行业的三类融资路径，具体包括ABS路径、信贷路径以及发债路径，主要信息如下：1、房地产行业通过ABS路径的融资规模约为1.22万亿元；2、房地产行业通过境内与境外债券的融资规模分别为2.34万亿元和0.31万亿元，合计达到2.65万亿元；3、房地产行业通过信贷路径的融资规模约为54.64万亿元。可以看出，通过以上三种路径的融资规模约为60万亿元左右。如果再加上股票渠道、信托渠道与基金渠道等等，则房地产行业的融资规模预计可以达到75万亿元左右。这是一个什么样的概念？2018年底社会融资规模存量约为200万亿元附近，这意味着整个房地产行业的融资规模占据了社会融资规模总额的35%以上。因此，单就房地产行业而言，其便吸纳了整个金融资源的很大一部分，非房地产行业只能吸收剩余的65%，这就是我们所面临的现实，也即房地产行业牵一发而动全身，房地产行业融资的收紧对整个金融体系的打击是非常大的！
02中国金融体系被房地产绑架我们筛选了39家银行（包括6家国有大行、11家股份行、18家城商行和4家农商行），统计它们的房地产行业贷款（公司端）和个人住房按揭贷款（零售端）的占比与规模情况，可以发现绝大部分银行的信贷资源约1/3以上投向了房地产，并且这还不包括类信贷等资源。如果考虑全口径的话，我们预计接近一半的资金投向了房地产行业，同时非银行体系大多是商业银行的影子，在商业银行将大量资源投向房地产行业时，非银金融机构同样也不会例外，因此“中国金融体系被房地产绑架”的结论是非常明确的。现在我们可以看看这39家银行的具体情况，2018年底39家银行的贷款规模合计为96.44万亿元，其中有31.67万亿元投向了房地产业，超过了1/3。
国有六大行：信贷资源的35%以上
投向了房地产，主要以零售端为主
11家股份行：信贷资源的1/4
投向了房地产，虽仍以零售端为主，
但公司端与零售端相对均衡
三
18家城商行：信贷资源的1/5
投向房地产，同样以零售端为主
四
4家农商行：上海农商行40%
以上的信贷资源投向了房地产
03关于房地产行业的一些思考不可否认得是，房地产业在我国的经济发展中确实具有支配性地位，同时房地产市场也是最大最牢不可破的刚兑市场，才使得各类资源趋之若鹜，经济不好时将房地产推上前台当成助推器，经济过热时拿房地产开刀进行人为政策干预，这已成为常态，房地产业成为我国经济三驾马车中“成也萧何、败也萧何”的典范。