2022年，全市商品房共完成销售886万平方米，同比回落1.5%，较全省销售面积增速高11.2个百分点，较全国商品房销售面积增速高22.8个百分点，增速位居全省第二。对比2020年同期，销售面积下降22.7%，两年平均下降10.8%。全年全市房地产开发投资同比下降10%，持平全国房地产开发投资增速。总体看，在全国房地产市场不景气的背景下，我市商品房销售形势明显好于省内和国内平均水平。
一、房地产开发投资完成情况
1-12月，全市商品住宅完成投资175.1亿元，同比下降6.4%。商业营业用房完成投资18.4亿元，同比回落35.5%。全市房地产企业施工面积2355.7万平方米，同比下降5.5%。其中，住宅施工面积为1916.4万平方米，同比下降3.7%。商业营业用房施工面积为251.6万平方米，同比下降16.3%。房屋新开工面积为347.7万平方米，同比下降35.7%。其中，住宅新开工面积为292.3万平方米，同比回落34.3%，商业营业用房新开工面积为22.4万平方米，同比下降51.8%。房屋竣工面积为89.2万平方米，同比下降66.2%，其中住宅竣工面积为82.8万平方米，下降59.7%。全市房地产开发投资增速总体上呈现弱势。
二、商品房销售情况
全年全市商品房屋销售额为607.8亿元，同比下降0.1%。住宅销售额为534.5亿元，同比下降0.6%。住宅销售面积为788万平方米，同比下降1.3%，占总销售面积的88.9%。在商品住宅中，90-144平米的户型共销售了714.9万平方米，同比增长6.1%，90平米以下户型销售面积为23.1万平米，同比下降35.1%，144平米以上住宅销售面积为50万平米，同比降幅达43.9%。可以看出和上年相比，本年改善性住房销售增长态势最好，而大户型销售遇冷。全市商业营业用房完成销售60.1亿元，同比增长4.8%。
分县区看，弋阳县、德兴市、余干县的商品房销售态势较好，而万年县、横峰县和广信区的商品房销售回落较明显。
三、房地产开发企业到位资金情况
1-12月全市房地产开发企业到位资金379.9亿元，同比下降33.6%。其中，国内贷款8.7亿元，下降65.7%；自筹资金47.4亿元，下降49.1%；定金及预收款104.9亿元，下降44.4%。
四、全市商品房屋库存情况
商品房、商品住宅待售面积同比明显下降。截止12月底全市商品房待售面积同比下降41.6个百分点，总待售面积为62.8万平方米。其中，住宅待售面积为36.1万平方米，占全部待售面积的57.4%，同比下降40.5%；商业营业用房待售面积为20万平方米，同比下降34.1%，占总待售面积的31.8%。
（一）房地产开发投资仍处于低迷期，开发投入缺乏后劲
（二）商住土地市场景气度低迷，土地流拍率高，项目储备不足
本年度全市挂牌出让土地流拍率较高，土地流拍导致房地产新增项目同比明显减少，项目储备不足。2022年全市共新增房地产项目56个，较上年新增项目数减少19个。本年新增的56个项目总投资规模为252.3亿元，同比下降42.2%。