【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
一、卖房子需要哪些证件，流程是怎样的
一旦双方达成共识，便可签订一份具有法律效力的正式房产买卖合同来确定这一协议。
其次，房产交易双方需向房产所在地的房产交易管理部门提交申请并办理相应手续。
经过审批程序后，经办人员将会通知买卖双方办理立契手续。
买卖双方在契约上签字盖章，并向房产交易管理部门支付相应的手续费和税费。
最后一个步骤是办理产权转移过户手续。
《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书;
（三）房屋所有权证书;
（五）证明房屋所有权发生转移的材料;
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
二、起诉之前把房子卖掉合法吗
在我们准备要去告状前，先把那套房子给卖了也是可以的，只要你卖的价钱跟市场上差不多就行。
还有，如果你把房子卖了以后，结果发现还不起欠别人的钱，那么人家是有权要求撤回这个买卖的。
三、信用贷违约会拍卖房产吗
首先，假设银行未曾采取法律诉讼手段，就意味着案件将无法启动诉讼程序，进一步绕开由法院主导的拍卖流程环节，银行无法擅自对借款人的房产进行拍卖处理。
假如银行已经向法院提起诉讼，虽然具有申请法院对房产予以查封的权利，然而却无法根据自身意愿进行房产的拍卖。
THE END