农村自建房申请公积金贷款,首先需要满足以下条件:
1、农村建房的宅基地是在本人以及配偶名下,且自建房必须拥有国家认可房产证和土地证;
2、连续缴存公积金满6个月,且当前公积金账户状态正常;
3、申请人(夫妻)信用良好,征信报告上无不良信用记录;
4、需提供公积金管理中心认可的担保物;
5、申请人本人及其配偶名下不存在未结清的公积金贷款,且当前公积金的贷款记录应小于2次;
6、自筹资金的建房额不能低于一定比例,具体以当地公积金管理中心的规定为准;
7、具备合法稳定的收入,有偿还贷款本息的能力。
满足上述条件后即可申请公积金贷款,申请流程如下:
1、贷前咨询
致电公积金管理中心,了解贷款情况,如贷款额度、贷款利率、还款期限等。同时准备好相应的贷款材料,需要准备的材料有:
申请人以及配偶有效身份证明;婚姻状况证明;户口簿;房产证;土地证;收入证明;银行流水;公积金贷款申请书(可自行官网打印或者公积金网点领取);建筑用地使用权证;建筑规划许可证;公积金中心规定的其他资料。
2、贷款申请
申请人本人带齐资料,前往公积金中心网点提出贷款申请,填写公积金贷款申请表,并将资料递交给公积金管理中心(以下简称为“中心”)。
3、中心审查
中心在收到申请人的贷款资料后,会对申请人的资信状况以及资料进行审查,给出审查意见,并及时通知借款人审查结果。
4、签订合同
如果审批通过,中心会通知申请人结果,申请人携带贷款资料前往公积金贷款的承办银行办理业务,签订贷款合同。
5、办理抵押
签订贷款合同后,申请人需前往房产交易中心办理房产抵押等手续,并缴纳税费。
THE END