【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
房产抵押有什么流程
第一步：提交所需证件
第二步：看房评估
根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。
第三步：在银行面签合同
房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。
第四步：抵押登记
第五步：放款
抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。
房产证抵押所需材料
1、现房抵押
(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
(2)房屋所有权证;
(3)土地使用权证复印件(验原件);
(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
(5)银行借款合同;
2、期房抵押
(1)购房预售合同;
(2)与银行签订购房借款合同;
(5)夫妻双方身份证复印件(验原件)。
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