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2022-07-02回复
《城市房地产抵押管理办法》第八条下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。
北京市京师律师事务所
根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，出现以下情况之一，房屋不可以抵押：1、权属有争议的；2、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的；3、列入文物保护的建筑物和具有重要纪念意义的其他建筑物；4、已依法公告列入拆迁范围的；5、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的；6、依法不得抵押的其他房地产。
广东金桥百信律师事务所
下列房地产不得设立抵押：权属有争议的；拆迁范围内的；用于教育、市政等公共福利事业；列为文物保护古建筑；查封、扣押；未领取所有权证书的；未缴足出资额的外商投资企业的；代管的房地产；集体所有土地使用权。
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