1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
2、抵押人依法有权处分的国有土地的使用权、房屋和其他地上定着物;
3、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权。
(一)不得设定抵押的房地产，如下：
1、土地所有权;
3、用于学校、幼儿园、医院等公益性的房地产;
4、所有权、使用权不明或者有争议的房地产;
5、依法被查封、扣押、监管的房地产;
6、其他依法不得抵押的房地产。
房地产可以重复设定抵押。根据我国法律的规定，如果房地产抵押后，该房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。也就是说重复抵押是允许的，但该房地产的价值要大于(或等于)它所担保的债权的总和。
(二)不能抵押贷款的房子，如下：
这种房产不具备抵押贷款申请原因：没有产权证明，若遇到政策性的规划就会消亡。
4、目前正处于抵押状态的房产，贷款没有还清，贷款银行已经具有该房产的他项权利，就不能再次抵押，银行是不允许的。
5、列入文物保护的或具有重要纪念意义的建筑物;
【问题分析】您好，您所提出的是关于****的问题...
【解决方案】**********【具体操作】**********
严选律师快速响应隐私保障专业解答
我父母的房产证被亲戚拿去抵押20年还不还款怎么办
财产保全到期忘续续封了怎么办
朋友借钱给我，跟他说投资项目，没有借条没有协议，现在因为疫情原因还不上，他告我诈骗
朋友欠钱不还现在信息啥的都不回
通过华律27万律师大数据准确匹配，严选专业律师在线解答，实现从看问题>问问题>解决问题的一站式解决方案。
THE END