2021年，中国人民银行多次下调货币政策利率，导致房贷利率也随之下降。根据全国银行间同业拆借中心公布的数据，2021年12月20日，5年期以上LPR为4.65%，较上月下调15BP；1年期LPR为3.80%，较上月下调5BP。
首套房贷利率下限
根据中国人民银行《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》（银发〔2020〕142号），2021年首套房贷款利率下限为LPR加60BP。因此，根据上述数据，2021年首套房贷款利率下限为5.25%。
二套房贷利率
根据中国人民银行《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》（银发〔2020〕142号），2021年二套房贷款利率下限为LPR加100BP。因此，根据上述数据，2021年二套房贷款利率下限为5.65%。
房贷利率走势分析
从2021年房贷利率走势来看，呈现出逐步下降的趋势。2021年初，5年期以上LPR为4.85%，较2020年末下调了10BP；1年期LPR为3.85%，较2020年末下调了5BP。随后，人民银行多次下调货币政策利率，导致房贷利率也随之下降。
房贷利率的下降，有利于降低购房成本，促进房地产市场平稳健康发展。
2021年房贷利率下调幅度较大，首套房贷款利率下限最低可至4.1%。这对于购房者来说，是利好消息。
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