黑龙江日报4月3日讯政、银、企多方合力之下，哈尔滨市房地产融资协调机制加速落地见效，房地产项目“白名单”持续扩容。
建立房地产融资协调机制以来，哈尔滨市迅速行动，组建成立房地产融资协调工作领导小组，加速推进建立房地产融资协调机制，出台房地产项目“白名单”，帮助房企和银行精准对接，让符合条件的项目快速获得贷款支持，为哈尔滨房地产市场注入活力。截至目前，哈尔滨市已有11个房地产项目完成授信，授信金额22.76亿元，放款金额11.18亿元。
政府搭台助力银企精准对接
长期以来，房地产融资模式主要为房地产企业、金融机构二者直接对接。该模式的优点是直接高效，缺点是信息不对称，金融机构由于难以获取部分关键信息，有时无法判断房企的信用风险状况，导致融资难的问题。
房地产项目“白名单”的推出，为房地产企业引入了融资活水。
“在房地产因城施策、一城一策、精准施策的背景下，房地产项目‘白名单’跳出了企业规模、等级的僵硬限制。”昆仑地产副总经理金岩表示，“白名单”尤其是在缓解企业的资金压力等方面发挥着积极作用，在稳定房地产市场预期方面有明确的导向性作用，更是引导行业回归理性、迈向高质量发展的政策杠杆。
记者走访中了解到，哈尔滨市对前期筛选的75个项目进行全面梳理，并按照确定推送、列入整改辅导期、暂不列入，对项目进行分类管理，组织开展跟踪辅导，积极协调解决项目存在的问题，全面提升项目“白名单”生成质效，并取得突破性进展。据统计，截至目前，已有汇智五洲城5#二期项目、呼兰区昆仑宸院项目11个项目完成授信，授信金额达22.76亿元，放款金额达11.18亿元。
银行积极行动满足不同融资需求
记者梳理发现，目前，各大银行已积极行动，有效对接项目名单，推进贷款投放。多家银行表示，将一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。
记者走访中了解到，为了确保房地产项目“白名单”贷款真正落实落地，哈尔滨市还建立了贷后反馈制度，持续跟踪项目建设、融资还款等情况，采取协调追加融资等措施，防止出现新的逾期难交付项目。
加快落地步伐符合条件房企“应纳尽纳”
哈尔滨市房地产融资协调机制的落地，更好满足了房地产企业合理融资需求，有效防范了在建项目逾期交付，化解了购房者疑虑，维护了购房者合法权益，提振了房地产市场信心，极大助力房地产市场平稳健康发展。
昆仑地产是深耕哈尔滨20年的本土房企。融资协调机制的落地，极大推进并保障了该企业项目的建设和交付工作。“早在去年我们就已经顺利地开展了一系列融资工作，这主要得益于市住建局积极搭建银企交流平台，多次组织金融管理部门、银行、房企展开合作交流会。去年我们获得了1亿元资金授信及2.6亿元融资贷款，今年2月又获得1亿元融资贷款。”金岩表示，随着融资协调机制的开展，在哈尔滨市住建部门的协助下，今年他们将继续加深与银行的合作，目前，群力昆仑赋项目计划融资4.5亿元。
下一步，哈尔滨市将进一步加快项目筛选、需求匹配和融资落地步伐，确保符合条件的房地产项目全部纳入融资协调机制“白名单”中，为项目推进提供有力的资金支持，保障项目顺利建成交付，不断推动房地产市场健康平稳高质量发展。