投拆开发商：江西捷盈房地产有限公司
统一社会信用代码：91360122MA381XNF4X
法定代表人：潘大龙开发楼盘：海伦广场（科骏海汇小区）
地址：江西省南昌市新建区望城新区玉壶山大道199号
投拆请求：业主退房
投拆事由：如下
一、开发商涉嫌虚假宣传，欺诈业主。
1、开发商把办公用地房通过虚假宣传并包装成“公寓”来卖,诱导消费者，宣传时说是公寓，挂羊头卖狗肉，欺诈业主。
2、开发商虚假宣传，售楼时大肆宣传层高有4.2米，收房时只有4.08米
3、开发商虚假宣传：售楼时承诺只要入住率达到百分之50就可以申请民水民电，收房时问电力公司，房子就是商业房，只能商水商电。
4、开发商涉嫌欺诈业主：把办公性质的房屋当作公寓来卖，合同上却没有提到任何关于“公寓”和“loft”等字样，没有提到可以住人。
5、开发商涉嫌虚假宣传：海伦销售在售楼时都统一口径承诺买公寓可以落户、上学，但实际上并不可以，交房时，销售又说自己只上了2个月班，具体的也不是很清楚，让业主去问政府部门，令业主在小孩入学、入住等方面受到限制，损失惨重。
6、开发商涉嫌虚假宣传：开发商做的房子是办公，却为了出售给业主居住，后加烟道，下水管道，改变了房屋用途，不合规划。这样投机取巧，把办公楼和公寓混为一谈，玩文字游戏，设置漏洞来吸引人，糊弄百姓，令业主哑巴吃黄莲，有苦说不任
二、开发商涉嫌违建行为
1、作为办公用房在规划时是不允许有上下水管道、烟道的，等政府验收合格后，开发商私自违法加装上下水管道、烟道，改变了房屋用途，所有业主在9月份去看房时看到有工人在现场施工加装排烟管道，因此业主收房时房屋墙面上有很多流下来的砂浆痕迹，是由于后期开槽留下的。另一业主证明，烟道和下水道是后面加装的，交房前一个月加的，房管局验房时是没有烟道和下水道的。
2、开发商建的房屋质量不过关,墙体用的是轻质砖，达不到安全标准，收房时物业亲口证时这样的墙不牢固，承受不了现浇隔层，如果现浇，会导致坍塌，造成人员伤亡。于是物业找到城管，让城管来协助管理业主不能现浇，只能用钢结构，宣传时承诺业主只要买了房子，后期想怎么装怎么装，我们物业不会管，收房时立马换了一套说法，属于虚假宣传。
4、开发商物业采取霸王条款：物业声称物业费统一从2021年10月1日算起，哪怕你不交房，不收房。
5、开发商涉嫌乱收费：物业收房时看到了很多不明收费，让业主交面积补差款（物业说多退少补，我目前只看到补钱的，没看到退钱的）维修押金，代办房产证工本费550元,等等不明收费。
6、开发商涉嫌与某人文装修公司合作，实施对业主的装修进行垄断，从中获取高额回扣，这个可以去调查。作为业主我去问一家正在装修的邻居，可不可以单独找你帮我装修工人说不可以，必须通过装修公司,还说不通过装修公司，物业压根不会让装修材料进场，如果不选指定的装修公司，物业会在工人入场时进行刁难，必须业主到场，给为了省钱想自己装修的业主带来了很多苦恼和困扰
7、开发商涉嫌合同和实物不符：在海伦广场售楼中心旁的样板房就是海伦广场宣传自己是卖公寓的证据，层高4.2米，有独立卫生间，有厨房，还设计了2个卧室，但购房合同上却写着用途是办公。
8、开发商涉嫌偷税漏税，有业主在买房时问是否有优惠，海伦广场销售说，可以少交一部分钱，房总价少点,这样海伦广场就能逃税我们业主。也能少交一种什么税。
9、开发商可能涉嫌逃税：开发商财务部对已经付完全款的业主不开全款发票，称要先交房，先收房，先交物业费，先拿钥匙才能拿到全款发票，作为业主的我由于没有收房，哪怕已经付了全款也没有拿到全款发票。
10、开发商涉嫌违法行为，暗箱操作，办假证等行为。开发商与平安银行有合作，某业主证明海伦广场可以为他们办理假离婚证，这样房产证就可以只写一个人的名字，还沟通好只要业主出3000元假离费就可以。这个可以通过海伦广场的驻场来证明。
11、开发商与办理房贷的平安银行涉嫌高利贷行为（可能），业主的贷款利率为百分之6.3。