业主委员会的恰当人数,可以按照如下规则估算：接近“小区总户数*2%”的单数。由此可以保证小区业主的较高质量的沟通覆盖。比如,对于1000户的小区，1000*2%=20，较好的委员数量为19或21，并符合下列条件：
1.具有完全民事行为能力;
2.遵守国家有关法律、法规;
3.遵守业主大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务;
4.热心公益事业,责任心强,公正廉洁;
5.具有一定的组织能力;
1.业主委员会执行业主大会的决定事项;
2.召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;
4.及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;
5.监督管理规约的实施;
6.业主大会赋予的其他职责。
二、业主委员会除依法履行职责外,同时履行下列职责：
1.拟订选聘物业服务企业的方案;
2.拟订业主委员会的年度财务预算方案、决算方案,报业主大会决定;
3.拟订业主大会议事规则和管理规约修改方案,报业主大会决定;
4.拟订物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的方案,报业主大会决定;
5.拟订物业管理区域内物业共有部分和共用设施设备的使用、收益方案,报业主大会决定;
6.拟订专项维修资金使用、续筹方案,报业主大会决定;
7.拟订改建、重建建筑物及其附属设施的方案,报业主大会决定;
8.对违反管理规约的行为进行处理。
业主委员会的成员需要由该小区内的业主选举产生，此后需要按照一定的原则，履行作为业主委员会一员的职责。通常情况下，很多关于小区内各位业主重大权益的事项，都需要先召开业主委员会经过商议之后，才能够具体的落实。
业主委员会有哪些权利和义务
发生物业纠纷，业主应该怎么办？
原业主欠下物业费该由谁补缴
该内容对我有帮助赞一个
验证手机号
我们会严格保护您的隐私，请放心输入
为保证隐私安全，请输入手机号码验证身份。验证后咨询会派发给律师。
简介:
法学专业毕业，从业4年。擅长处理各类合同及建设工程纠纷，担任多家企业常年法律顾问。立志做一名有情怀的现在青年女律师。