【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
一、我国宅基地立法的不足之处
(一)规定原则，层次较低
(二)内容不明，冲突严重
1、、关于宅基地单独买卖
2、关于宅基地和房屋抵押
3、关于宅基地能否连同房屋一起移转
《土地管理法》第六十二条虽然承认了农村房屋可以买卖和出租，但对于农村房屋买卖时其宅基地使用权是否同时流转未作明确规定，理解上易产生歧义。如果不包括转让宅基地使用权，仅房屋买卖行为从表面分析因不涉及宅基地的流转而合法有效，但又违反了“房地一致”原则。
二、农民转让宅基地的条件
通过以上规定可以看出，宅基地使用主体仅限于农民，不得向城镇居民出售，但须满足下列条件：
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