居住权，用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。
产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。
（二）取得方式不同
产权可以通过以下几种形式取得：
1、购买取得。
2、建设取得。
3、受赠取得。
4、抵押取得。
5、继承取得。
居住权取得方式
（一）依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权。
（二）直接依法律的规定取得居住权。如未成年子女对其父母的房屋享有居住权。
（三）依遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定居住权。
（四）因取得时效的经过取得居住权。
（三）权力内容不同
1、产权制度包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。
2、居住权的基本内容包括：
(1)对房屋的使用权;
(2)收益权，即在自身和家庭需要的范围内取得房屋收益的权利;
(3)物权请求权之保护的权利，即居住权人对房屋有占有、使用和收益的权利，为实现该权利，居住权人有排除所有权人和第三人妨害的权利。
有合法依据而占有房屋的公民享有居住权。
《中华人民共和国民法典》
第三百六十六条居住人有权依照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百六十七条，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
第三百六十八条，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
第三百六十九条，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
民法典规定，房屋居住权的期限由房屋所有人和居住权人协商确定的。
第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所;
（二）住宅的位置;
（三）居住的条件和要求;
（四）居住权期限;
（五）解决争议的方法。
第三百六十八条【居住权的设立】居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
第三百六十九条【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
第三百七十条【居住权的消灭】居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。
第三百七十一条【以遗嘱方式设立居住权的参照适用】以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。
依据《民法典》的规定，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。设立居住权时要协商居住权的期限，并且在居住权合同中载明。所以房屋居住权期限是多少年，由当事人协商确定。