（一）已经办理该建筑工程用地批准手续;
（二）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证;
（三）需要拆迁的，其拆除进度符合施工要求;
（四）已经确定建筑施工企业;
（五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料;
（七）建设资金已经落实;
（八）法律、行政法规规定的其他条件。
建筑工程施工许可证办理需要的申请材料有：1、房屋建筑工程，申请人需提交如下申请材料：
（1）按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》一式三份;
（2）建设工程规划许可证正本、附件的复印件;
（3）用地批准手续（国有土地使用证或有关批准文件）复印件;
（4）施工图设计文件审查通知书原件;
（5）招投标管理部门出具的施工合同备案表;
（6）招投标管理部门出具的监理合同备案表（依法应当委托监理的工程提交）;
（7）建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书（B本、C本）和《地上、地下管线及建（构）筑物资料移交单（表AQ-A-2）》原件（施工安全监督备案用）;
（8）项目建设资金落实证明原件;
（9）人防部门出具的人防施工图备案回执;
（10）法人委托书;
（11）分类填报的《北京市建筑节能设计审查备案登记表》（一式三份，建筑节能设计审查用）。
2、市政基础设施工程，申请人需提交如下申请材料：
（3）施工图设计文件审查通知书原件;
（4）招投标管理部门出具的施工合同备案表;
（5）招投标管理部门出具的监理合同备案表（依法应当委托监理的工程提交）;
（6）建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书（B本、C本）和《地上、地下管线及建（构）筑物资料移交单（表AQ-A-2）》原件（施工安全监督备案用）;
（7）项目建设资金落实证明原件;
（8）掘路、占道许可手续（涉及掘路、占道的需提供）;
（9）法人委托书。
3、装饰装修工程，申请人需提交如下申请材料：
（2）建设工程规划许可证正本、附件的复印件（仅外立面装修时提交）;
（3）房屋产权证复印件（租赁房屋的还需出具租赁协议复印件、产权人出具的同意装修证明）;
（6）建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书（B本、C本）原件（施工安全监督备案用，核验后退回申请人）;
（8）法人委托书。
建筑工程施工许可证办理流程：
（一）申请人提出申请。
（二）需提交的资料：
1、建筑工程施工许可证申请表一式贰份（原件）；
2、立项批文和投资许可证；
3、土地使用权证和建设工程用地许可证；
4、拆迁许可证或施工现场是否具备施工条件（原件）；
5、建设工程规划许可证；
6、中标通知书或洽谈确认单；
8、资金证明（原件）；
9、质量监督委托书；
10、建设工程开工安全生产条件备案表；
12、施工企业安全生产许可证副本、营业执照副本、资质证书副本、企业主要负责人、现场负责人、现场安全生产专职管理人员的“三类人员”证书原件；
13、施工组织设计（附项目现场管理人员名册）；
15、图纸审查批准书和审查合格全套施工图纸及技术资料（原件）；
16、建设工程竣工档案承诺书；
17、安全防护、文明施工措施项目总费用、预付情况和支付计划证明（加盖建设、施工单位公章。原件）；
18、外地施工（监理）企业提供进金登记备案表；
19、提交定额测定费收据复印件；
20、法律法规所要求提供的其他材料。
（三）到建筑工程管理科办理。
（四）建筑工程管理科受理后十五个工作日内作出是否许可的决定；资料符合要求，颁发建筑工程施工许可证。
建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工，延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或延期超时的，许可证自动废止。在建工程因故中止施工的，建设单位应自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并做好维护管理工作。批准开工的建筑工程因故不能按期开工超过6个月的，应重新办理开工报告批准手续。