（一）房产税从价计征的年应纳税额=房产原值×（1-30%）×适用税率（1.2%）；
（二）房产税从租计征的年应纳税额=年租金收入×适用税率（12%）。
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
二、房产税怎样计算
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
（1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率(1.2%）
（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
1、签署确认书
2、评估
收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
3、办理赠与公证
收费情况：赠与公证费是评估价的2%。
注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证，需提交委托或公证书。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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