各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。契税的计税依据，归结起来有4种：
根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。
依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。
以上内容就是房产个税和契税怎么算的问题的解答，综合上面所说的，房产在进行购买了之后也是必须要缴纳个税和契税，但缴纳的多少就要看房子的实际情况，所以，在缴纳的时候就一定要按照法律规定的流程来，咨询清楚所有的事情，只有准备好所有的材料才能更好的进行办理。
法律规定征地补偿金不需要缴纳契税，至于其他类型的收入具体的税收的缴纳方面的问题…
办理土地使用证契税按照房产总价格的1%进行缴纳，不过房子的面积是在90平方以下…
不需要再缴纳契税了。因为夫妻购买这个房子如果是属于婚后共同购买的，那么在购买房…
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如果房子的面积小于90平方米的话就需要缴纳价格的百分之一作为契税，大于90小于…
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