组建物业管理委员会代表业主决定物业管理事项，是《北京市物业管理条例》规定中的一大亮点。为解决果园新里北区化肥厂家属院一直以来没有物业管理这一难题，果园街道积极筹备组建“化肥厂家属院物业管理委员会”。
5月1日起业主们通过自荐或者推荐的方式进行了物业管理委员会委员人选的选拔，果园新里北区党委书记表示：“‘化肥厂家属院物业管理委员会’已经初步成型。委员会大部分成员都是一些党员干部，在接下来的物业管理和治理中，会充分发挥基层党组织的战斗堡垒和党员的先锋模范作用，在党建引领下破解化肥厂家属院一直无物业管理的难题，实现党建引领下的居民自治。”
不仅如此，鼓楼街道积极发挥社区居民与物业之间的纽带作用，以市场化方式，探索“准物业”模式，在3个试点小区引入治安防范、绿化保洁和停车管理等物业服务，采用“先试用后聘用，先服务后收费”，三个月试用期满后，居民测评满意度达到80%，即可签订物业服务合同，否则重新选聘。通过“先尝后买”，鼓楼街道成功破解“三无”小区和老旧小区弃管失管难题。
原标题：《密云区积极响应《北京市物业管理条例》社区管理初见成效》
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