[摘要]“房子卖不掉，怎么办？出租呗。”这已经成为不少持房业主的典型心理。而且当包租公包租婆是很多人的梦想，不用干活，剔剔牙、打打麻将就能赚钱，多好！尤其是电影《功夫》演出之后，那家包租公包租婆的气场甚至掩盖了主角的光芒。
修修补补也能折腾人
李小姐一套万航渡路两房常年出租，总结经验，租给老外，租金涨得快，却也很“计较”，大事小事一箩筐，修修补补也能折腾死人。
折腾下来，李小姐都觉得自己快成半个物业维修工了。年中的时候，租客又提出，李小姐配备的微波炉款式太旧，希望换个新的。“这怎么也赖我，爱用不用呗，想要好的自己花钱买去。”李小姐说：“可老外不这么认为，说这也是房东的义务，还非要把看中的型号报给李小姐，让其去买。”
无奈，租房合同里却写有这一项，如果设施陈旧，房东有义务更换。一年下来，三天两头往出租房里跑，李小姐觉得再也经不起这种折腾了，还是租给能沟通的内地人实在。
［提醒］：在签订租房合同时，不仅要约定租金和租期，入住前，还应和租客对租房合同里写明的物品进行核对，避免日后发生纠纷。
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