在租房过程中，租客和房东可能会遇到各种问题，这些问题如果处理不当，可能会导致不必要的纠纷甚至法律问题。因此，了解如何有效处理这些常见问题，对于维护双方的权益至关重要。
首先，租金问题是租房中最常见的争议点之一。租客可能会因为经济压力或其他原因希望调整租金，而房东则可能因为市场变化或房屋维护成本增加而要求提高租金。在这种情况下，双方应首先查看租赁合同中关于租金调整的条款。如果合同中有明确规定，双方应按照合同执行。如果没有明确规定，双方可以通过协商达成一致。协商时，租客可以提供市场租金数据作为参考，而房东则可以展示房屋维护成本的增加情况。通过这种方式，双方可以找到一个公平的解决方案。
为了更直观地展示这些问题的解决办法及其效果，以下是一个简单的表格：
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