装修补偿标准都有哪些

新房刚装修完毕,就接到拆迁通知,那么,装修房屋的花销会算到拆迁补偿费里吗?拆迁房屋装修补偿标准是怎样的呢?别急,如果你对此感兴趣的话,不妨随我一起来了解下吧!

拆迁房屋装修补偿标准

1.房屋装修赔偿标准,其实就是一般性装修标准,其中就包括了收购的总房价1.3倍和装修的总房价16%赔偿当中,不再对房屋装修的差异性另行评估;2.如单独装修评估价高于普通装修标准,加上评估价的13%进行差异赔偿,并另给差价赔偿;3、如单独装修评估价低于普通装修,加上评估价13%差异性装修赔偿,退回多付的赔偿额。

【如何评估】

1、各地在制定评估条例时,在确定房屋是否成新时,或者选取成交案例进行修正时,应将装修因素对成交价格的影响忽略不计。

2、在《国务院拆迁管理条例》当中,房产的评估价是不包括装修因素的,并非指房屋建筑中的装饰部分工程。作为交付使用的建筑物,必须达到验收标准方可交付。

3、此外,房屋当中的粉刷、油漆以及涂料等,应将包含在市场评估价中,只有房屋的二次装修、商业用房的改造等需单独评估。

【价格时点】

1、由于装饰材料的价格变化太快,大家需注意利用两个时点,比如:装修作业时点和拆迁时点。

2、如果碰到物价下跌的情况下,被拆迁家庭已投入资金,没产生利益就被动终止,此时应按当时造价予以补偿。如果碰到物价上涨,被拆迁人应获物价上涨而带来的增值,此时应按现价作补偿。

【价格构成】

在计算造价时,除了施工造价之外,还应计算接费用,比如:设计费、监理费以及税金等。对于大型商场,还发生招标费用、审计费、竣工验收费用等。上述费用通常是总价的10%—15%。

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