根据中央、省和大连市人才政策，结合瓦房店市可供人才租赁住房实际情况，最大可能满足外来人才需求住房，特制定瓦房店市人才公寓租赁住房管理办法，本办法仅限适用瓦房店市人才公寓。
本办法中“人才公寓”住房是指由市政府提供政策支持，通过建设和租赁相结合方式，向符合条件的人才对象提供具有公益和租赁性质的，并给予租住或租金补贴，专门提供给本市相应人才居住的短期租赁过渡性周转公寓。
第三条基本原则
按照“资源统筹、平台运作、政策透明，兼贴个人”的原则进行契约租赁管理。具体采用“两定”（定楼、定人）“两限”（限价、限期）的办法实施。
第四条入住对象
人才公寓租赁对象原则上须符合下列条件：
（一）人才所在单位的工商注册地、财税缴纳管理地均在瓦房店市区内（含各园区）。
（二）具有大专以上全日制学历（2013年以来的毕业生），在单位签订一年及一年以上用工合同。
(三）具有中级以上职称或具有大专以上学历的企业高级管理人员。
人才公寓优先保障中央和省“百千万人才计划”、国务院和省市“政府特殊津贴”、特殊专家学者的入住需求。
第五条租赁原则
（一）人才公寓原则上按一人一间配置，人均建筑面积40平方米左右（含公用面积），入住人员承租原则是博士生、研究生免费入住、本科生200元/月、专科生260元/月，个人水、电、气、物业费和取暖费用由租赁者承担。
（二）租赁合同一年一签、可连续居住五年。
（三）租赁期满后承租者应主动退让房源，逾期仍需租赁，按市场价租赁延长一年。
（四）承租者在享受政策其间不得转借或转租，不得擅自改变居住用途。如有违约，取消该承租者的居住资格。
第六条申请程序
对初审合格的申请人由所在单位填写《人才公寓租赁住房意见书》与申请材料一并报送到瓦房店市人社局。
申请材料：
1.《瓦房店市人才公寓租赁住房申请表》；
2.申请人身份证、户口簿、学历证明等（已婚者提供结婚证及配偶身份证）；
3.申请人所在单位的营业执照或组织机构代码证；4.申请人用工合同；
5.申请人在瓦房店市的住房情况证明（不动产登记处查实为准）；
6.审核单位部门认为需要提供的其它证明材料。
第七条信息公示和退出管理
原有住房和设施有损坏、遗失的，申请人应恢复修理和赔偿。
（三）申请人有下列情形之一的，应当退出人才公寓租赁住房:1.提出续租申请但经审核不符合续租条件的；2.租赁期内，申请人连续三个月不在瓦房店市区内工作的；
3.申请人累计6个月以上拖欠租金的。第八条运行体系
（一）人社局和房屋管理办公室负责人才公寓统筹协调、政策研究、规划制定、资格审查、补贴认定，监督评估职能，并为人才公寓具体实施提供政策支持。
（二）人社局负责入住人员的初始审核，房屋管理办公室负责日常运行的管控，以及人才公寓的运营操作职能。
（三）房屋管理办公室负责人才公寓的日常维护、管理和服务职能，确保物业设施完好、安全和正常运行，始终达到人才公寓租赁用房的标准要求。
第九条其它
（一）本办法适用于瓦房店市人才公寓租赁要求，并根据社会发展逐年适当调整政策。
（二）对弄虚作假骗租房或补贴的个人以及每检查明显达不到标准要求的租赁者，取消其人才公寓租赁资格。
第十条解释权
本办法由瓦房店市人社局负责解释。第十一条施行日期
本办法自发布之日起施行。以前有关规定，凡与本办法不一致的，以本办法为准。
公寓楼租赁协议
甲方（出租人）：浙江西子重工机械有限公司乙方（承租人）：
鉴于，乙方拟承租甲方拥有的房屋，经甲乙双方友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议共同遵守：
一、租赁标的
甲方同意将位于西子重工厂区内的人才公寓的房屋租赁给乙方仅作为住宅使用，房屋现状为精装修。
二、租赁期限
双方约定的租赁期限为【】年。租期自年月日至年
月日止。
三、押金/租金支付
协议签订后，承租人需根据不同户型的房源至财务部缴纳租房质保金，在公司做满一月的员工，租金将在当月的工资中扣除，新入职的员工租金以现金的形式至财务部缴纳。
五、承租期间乙方不得对房屋进行装修，甲方向乙方交付房屋时，甲方已配置了
家具（床、电视柜、衣柜、写字桌等）和家电（热水器、空调、油烟机）等设施（具体详见乙方入住前签收的房内物品设施清单）提供给乙方使用，乙方应妥善使用；租赁期间房屋及其所附设施如发生损坏、故障，乙方应自行负责修缮、修复，如有损坏，视损坏程度进行赔偿，并在押金中予以扣除，若押金不足以支付赔偿款，甲方有权就超额部分向乙方追偿。
六、任何涉及应由乙方承担的费用（包括但不限于水电费、有线电视费/数
七、协议提前终止
租赁期限内，当出现以下情形之一，甲方有权提前解除本协议：；
（一）乙方拖欠水电费、公共能耗费费等费用超过一个月的；
（三）未经甲方书面同意，乙方擅自转租房屋或将房屋转借给第三方使用的；
当出现上述任何一种情形，甲方有权通知乙方提前解除本协议，本协议自乙方收到解除协议的通知之日终止，乙方应于协议终止之日起5天内办理完毕退租手续，退租手续办理完毕后，甲方将剩余押金退还给乙方（如果有的话），甲乙双方按实结算租金。
租赁期限内，甲方认为有必要收回房屋，甲方有权随时提前10天通知乙方解除本协议，本协议自乙方收到通知之日起10天期满日终止，就该终止甲方不承担任何责任，乙方无权向甲方主张任何违约责任、赔偿、补偿等。乙方应于协议终止之日起10天内办理完毕退租手续，退租手续办理完毕后，甲方将剩余押金退还给乙方（如果有的话），甲乙双方按实结算租金。
八、租赁期限届满，双方未在本协议第十条约定的期限内签订新的《房屋租赁合同》，本协议租赁期限届满双方租赁关系终止，乙方应于租赁期限届满之日起5日内办理完退租手续，退租手续办理完毕后。甲方将剩余押金退还给乙方（如果有的话），甲乙双方按实结算租金。
九、本协议因第七条、第八条之约定终止的，乙方未在相应期限内办理完毕退租手续的，甲方有权收回房屋并处理房屋内乙方遗留物品，乙方应承担因此产生的费用，就甲方的处理乙方不得提出异议，亦无权向甲方主张任何权利。
退租手续包括以下内容：
（一）乙方应将房屋内属于乙方的物品全部搬离，并通知甲方对房屋及其所附设施进行验收，房屋及附属设施有损坏的视损坏程度由乙方负责修理或赔偿，乙方不予修理或赔偿的甲方有权从押金中扣除，押金不足以扣除的乙方同意甲方从剩余租金中扣除，仍不足的甲方有权向乙方追偿。
能耗费等应由乙方承担的全部费用。
（三）将房屋钥匙及其他应当移交的物品归还甲方。
十、租赁期满后乙方要求续租的，应提前一个月书面告知甲方，经甲方同意后双方就续租事宜进行协商，并由甲乙双方于租赁期届满前另行签订《房屋租赁协议》。
十一、本协议履行过程中产生争议，由双方协商解决，协商不成提交房屋所在地人民法院裁决。
十二、本协议由双方于【
】年【
】月【
】日签署。本协议一式三份，甲方执两份，乙方执一份，具有同等效力，自双方签字或盖章之日起生效。
甲方：浙江西子重工机械有限公司（盖章）
乙方：
房间内公共设施情况：
使用人签字确认：
2018成都人才公寓申请办理流程
从外地人升级成为蓉漂，你需要租上一间房！从蓉漂进化为新成都人，你需要购得一套房！无论是近千的房租，还是万余的房价——住房都是民生大事，更是城市人才引进工作的重中之重。为在人才争夺大战中占据一席，成都发布福利满满的人才公寓政策！大致如下：
1、公寓房间装修1200元/㎡，精装修标准！
2、家具家电配备齐全，拎包入住，超级便捷！
3、租金大幅低于市场均价，不敢想象！
4、住满5年，可按入住时的市场价购得，购房/投资一举两得！
5、经所在区政府（管委会）认定后，其购房时可不受社保缴纳时限、户籍的限制！相信以上五条，每一条都会让人大为心动，但好福利=有门槛。接下来，小编就和大家讲讲成都人才公寓政策的方方面面。
（一）适用对象经人社部门认定并符合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中a、b、c、d类标准的人才，具体为：a类：国内外顶尖人才指的是像诺贝尔奖获得者，中国两院院士，国家“万人计划”人选，国家最高科学技术奖获得者这一类人才界的总扛把子。b类：国家级领军人才主要包括：国家“千人计划”人选，国家级一等奖获得者，国家级非物质文化遗产传承人以及相当于上述层次的社稷型人才c类：地方级领军人才主要包括：省级“千人计划”人选，省级一等奖获得者，省级非物质文化遗产传承人以及相当于上述层次的超级型人才d类：其他高级人才主要包括：具有正/高级专业技术职务任职资格的专业技术人才,取得研究生及以上学历的毕业生省，具有高级技师职业资格证书人选以及相当于上述层次的基石型人才
（二）申请条件1.符合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中标准2.与本市用人单位签订劳动合同并缴纳社会保险；3.在本市无自有住房且未在本市享受过其他购房优惠政策。
（四）申请流程
（五）最新动态首批申请者本月入住人才公寓11名青年人才通过人才公寓摇号的方式各配租到一套位于新都主城区的人才公寓。待公寓装修完毕后，本月他们就可以和其他14名参与前期摇号的青年人才拿到钥匙“拎包入住”，实现安居梦想。人才公寓存量房源遍布成都市房管局介绍，在过去的17年里，成都将4244亩用地纳入人才公寓和产业园区配套住房的城建项目版图中。目前，已开工16个项目，土地面积1348.5亩。人才公寓房源遍布于高新区、双流区、郫都区、简阳市、都江堰市等13个区市县。
（六）需要注意有下列情况之一的，所租住房将被收回：
1、人才认定文件被撤销的，或经考评不符合继续享受人才安居政策的；
2、触犯法律并被刑事处罚的；
3、擅自将住房转租、转借他人或改变使用用途的；
5、无正当理由，累计6个月以上未实际居住的；
6、不再符合本细则规定的申请条件的；
7、婚前夫妻双方均以个人名义租住人才公寓或产业新城（工业园区）配套住房的，婚后应退出其中一套；
丽水市首期人才公寓申请租赁对象名单
市委办：胡炼
市委党校：张永忠、赵伟、李百顺市教育局：陈宣良
市广播电视总台：孙晓伟
市中心医院：林莉、胡晓蕾、李霞、黄慧芬、王佩佩、张亚丽、赵月娥、刘央央、潘俊娣、孟春燕、蓝秀、卢锦、吴晓光、何银辉、郭丽群、张斌斌、银培基、许能文、黄淑明、郑春辉、余志卫、盛孝永
市人民医院：朱美晓、桂志红、王丽、王洁玉、丁晓媚、刘坚、刘永华、秦勇、杨明正、崔国鹏、李廷、陈旭东、朱卫中、胡夏云、李洋威、宋志纯、梅杰、王志强、孙顺进、李洁、官常荣、李明亮、周崇斌、田克斌、丁燕华、赵恩慧
市中医院：刘莹、马云莉、陈海涛、邢风举、杨林波、潘铨、吴建业
市疾病预防控制中心：张丽
市妇幼保健院：田树年
丽水学院：周晓荣、汪晓庆、王海棠、林素仙、王淑华、刘瑞瑜、郑小艳、徐秀红、艾清、兰菊萍、张敏、黄艳娴、李薇、周宏芸、张慧芳、靳岑、郑杰、李小花、俞小亚、刘萍、程孟利、桂春燕、王赟、苏亚娟、应佳炜、余春春、楼赣菲、蓝岚、金爱武、刘丙进、黄飞、陈立、梅春亮、韦力、叶建国、陈健平、王继帅、汪波、祁圣杰、张桂、娄虎、王广伟、董永利、龚文、孙雁冰、雷伟敏、陶燎亮、李铭、吴夏来、陈小俊、陈超
丽水职业技术学院：单晓维、施海丽、陈静、周慧、柴红玲、刘术新、陈俊羽、李立、钟扬、吴保刚、金晓春、胡牮、杨俊、李中伟、卢海锋、傅冰、郑明
丽水中学：周水香、叶慧、杨新花、叶群芳、张瑞婷、田德利、程佳伟、朱李继、郑理龙、罗贤旭、王拂晓、曹斌、孙宝山
李响、吕志超
丽水二中：田胜男、常虹
丽水职业高级中学：季李宇、张秋雨
丽水学院附属高级中学：陈会云、刘海红、张芬
丽水市外国语学校：叶世斌
市中级人民法院：吴黄影、孙雅和、周小兰、梅剑文、周飞、陈俊明、奚松伟、程建勇、苏伟清、陈杨
市人民检察院：高科伟、杨少凯、王隆全、王超强、吴飞、黄金钟
市公安局高速交警支队：王海云
市财政局：程军、陈兵
市国税局：房立波、徐望、吴群
丽水住房公积金管理中心：任璐琪
市发改委：应志慧
市环保局：周春何、阙丽艳、谢雪梅、滕玲玲、林宝达
丽水经济开发区房管处：刘莉
丽水经济开发区投资服务中心：王何灵
丽水经济开发区第一小学：马文伟
丽水市公安局开发区分局：田王君
丽水出入境检验检疫局：高海波
丽水海关：林冠英
市农业局：程浩、吴剑锋、马军辉、周锦连、张盈盈、陈翔、林燕、叶彦佚、蒋凯亚
市水利局：丁小丰
市气象局：蔡寿强
市农科院：李阳、刘昆
市林科院：李伶俐、颜福花、葛永金、蒋燕锋
市水利发展有限公司：周云莺市食品药品检验所：王发英、李建良
市质量技术监督检测院：郝大伟
市体育运动训练中心：李海龙
同济大学丽水中药研究院：费俭、程舟、王红兵、张晓青、童应鹏、余杨、程科军
市建筑工程质量检测中心：刘建英莲都区教育局：詹周毅、管宜文