根据《深圳市保障性住房条例》《深圳市公共租赁住房管理办法》（深圳市人民政府令第352号），现面向龙华区户籍在册轮候人配租公共租赁住房，有关事项通告如下：
一、配租房源情况
本次面向龙华区户籍在册轮候人共推出公共租赁住房2485套，具体房源情况如下：
（一）龙欢欣苑
（二）鸿荣源博誉府
（三）盛龙时代广场
（四）润湖苑
（五）万科启城家园
（六）天屿花园
（七）水榭云上家园
该项目位于广东省深圳市龙华区民治街道新区大道与向荣路交汇处，项目为现房。本次供应4套，户型均为一房（建筑面积约35㎡）。
（八）壹成中心
该项目位于广东省深圳市龙华区龙华街道东环一路与梅龙路交汇处，项目为现房。本次供应14套，户型均为二房一厅（建筑面积约62㎡）。
（九）春江天玺阁
该项目位于广东省深圳市龙华区龙华街道松和社区油园路9号，项目为现房。本次供应10套，户型为一房（建筑面积约34㎡）1套，二房一厅（建筑面积约61㎡）9套。
（十）龙和苑
该项目位于广东省深圳市龙华区龙华街道辖区，北邻熙和路，南靠和平东路，东近清湖地铁站，项目为现房。本次供应8套，户型均为一房（建筑面积约37㎡）。
（十一）锦顺名居
该项目位于广东省深圳市龙华区大浪街道大浪北路与大船坑路交汇处，项目为现房。本次供应8套，户型均为三房一厅（建筑面积约77㎡）。
（十二）华盛峰荟名庭（二期）
该项目位于广东省深圳市龙华区福城街道泗黎路与悦兴路交汇处，项目为现房。本次供应12套，户型均为一房（建筑面积约47㎡）。
（十三）星河盛世花园
该项目位于广东省深圳市龙华区民治街道龙华大道2号，项目为现房。本次供应2套，户型均为一房（建筑面积约49㎡）。
（十四）龙塘居
该项目位于广东省深圳市龙华区民治街道腾龙路与佳民路交汇处，项目为现房。本次供应19套，户型为一房（建筑面积约36㎡）4套，一房（建筑面积约50㎡）14套，二房一厅（建筑面积约65㎡）1套。
（十五）深国际万科和风轩
该项目位于广东省深圳市龙华区民治街道民治大道2号，项目为现房。本次供应1套，户型为二房一厅（建筑面积约53㎡）。
（十六）华盛珑悦花园
该项目位于广东省深圳市龙华区龙华街道东环一路与鸿尚路交汇处，项目为现房。本次供应2套，户型均为二房一厅（建筑面积约51㎡）。
（十七）文澜苑
该项目位于广东省深圳市龙华区观湖街道翠幽路与沿河路交汇处，项目为现房。本次供应1套，户型为二房一厅（建筑面积约50㎡）。
（十八）奥宸观壹城华府
该项目位于广东省深圳市龙华区观湖街道观平路以东，新围仔路以西，项目为现房。本次供应5套，户型均为一房（建筑面积约54㎡）。
（十九）通达汇轩
该项目位于广东省深圳市龙华区龙华街道玉翠三街45号，项目为现房。本次供应7套，户型均为二房一厅（建筑面积约63㎡）。
2.以上配租面积仅供选房参考，最终单套建筑面积以地籍测绘部门出具的测绘报告为准。
3.无障碍房源仅面向残疾人家庭、申请人及共同申请人均为六十周岁以上的认租家庭，或者申请人为六十周岁以上的单亲家庭配租。
二、配租对象
本次配租对象为深圳市公共租赁住房轮候库中龙华区户籍的在册轮候人。
注意：户籍信息以2024年10月7日18：00前属于龙华区户籍，且同时在深圳市公共租赁住房轮候库中登记为龙华区户籍的公共租赁住房在册轮候人为准，10月7日18：00及之后户籍从其他区迁入龙华区的在册轮候人，不符合本次认租申请条件。
三、配租方式
（一）选房排位规则
1.第一批次建筑面积超过70㎡的三房选房排位规则
第一批次选房家庭为认租意向房源中含建筑面积超过70㎡三房房源的五人及以上认租家庭。
第一序位为按深圳市公共租赁住房轮候册排位确定的五人及以上家庭中的特困、低保或低保边缘认租家庭。
第二序位为按深圳市公共租赁住房轮候册排位确定的五人及以上家庭中的入围认租家庭。
第三序位为按深圳市公共租赁住房轮候册排位确定的五人及以上家庭中的候补入围认租家庭。
第四序位为按深圳市公共租赁住房轮候册排位确定的五人及以上家庭中的递补认租家庭。
2.第二批次建筑面积超过70㎡的二房房源以及第一批次剩余超过70㎡的三房房源排位规则
第二批次选房家庭为认租意向房源中含建筑面积超过70㎡二房房源的四人及以上家庭（不包括第一批次选房排序到位有房源可选的五人及以上家庭）。如第一批次选房结束后仍有建筑面积超过70㎡的三房房源剩余，则认租意向房源中含剩余房源的四人家庭也纳入本批次选房。
第一序位为按深圳市公共租赁住房轮候册排位确定的四人及以上家庭中的特困人员、低保家庭及低保边缘认租家庭。
第二序位为按深圳市公共租赁住房轮候册排位确定的四人及以上家庭中的入围认租家庭。
第三序位为按深圳市公共租赁住房轮候册排位确定的四人及以上家庭中的候补入围认租家庭。
第四序位为按深圳市公共租赁住房轮候册排位确定的四人及以上家庭中的递补认租家庭。
3.第三批次建筑面积不超过70㎡的房源选房排位规则
第三批次选房家庭为一至三人认租家庭、仅认租建筑面积不超过70㎡房源的以及第二批次排序到位无房源可选且认租意向房源中含建筑面积不超过70㎡房源的四人及以上认租家庭、第一批次排序到位无房源可选且剩余认租意向房源中仅含建筑面积不超过70㎡房源的五人及以上认租家庭。
第一序位为按深圳市公共租赁住房轮候册排位确定的特困、低保或低保边缘认租家庭。
第二序位为按深圳市公共租赁住房轮候册排位确定的入围认租家庭。
第三序位为按深圳市公共租赁住房轮候册排位确定的候补入围认租家庭。
第四序位为按深圳市公共租赁住房轮候册排位确定的递补认租家庭。
4.其他
各批次选房序位顺序依次为第一序位、第二序位、第三序位、第四序位。第一、三批次第二、三、四序位中，认租家庭如为特殊家庭（详见附件1，下同）、有三个以上子女的家庭（至少有一个未满十八周岁的子女，下同），在相应序位中优先选房；第二批次第二、三、四序位中，认租家庭如为五人及以上家庭、特殊家庭、有三个以上子女的家庭，在相应序位中优先选房。
（二）配租面积标准
家庭人口数按照符合条件的申请人及共同申请人的总人数予以确定，配租面积标准如下：
一人及以上家庭可选建筑面积不超过40㎡户型的房源；
二人及以上家庭可选建筑面积不超过55㎡户型的房源；
三人及以上家庭可选建筑面积不超过70㎡户型的房源；
四人及以上家庭可选所有房源（其中建筑面积超过70㎡的三房房源优先面向五人及以上家庭配租，如有剩余三房房源则面向四人家庭配租；建筑面积超过70㎡的二房房源面向四人及以上家庭配租）。
注：认租家庭自愿认租低于其家庭人口数对应建筑面积标准住房的，低于建筑面积标准部分不予补偿。
四、配租程序
（一）网上认租
注：
1.认租时可多选符合配租面积标准的房源为意向房源，选房时只可选择意向房源，不可选非意向房源。
2.如经审核认租家庭计算配租面积的家庭人口数不符合意向小区及意向建筑面积房源配租条件且不存在异议的，视为放弃本次认租。
（二）认租时申请收入财产核对指引
经民政部门认定，符合在保的特困人员、低保、低保边缘家庭无需提交收入财产状况审核申请。
（三）看房事项
本次配租房源项目中，鸿荣源博誉府不安排现场看房，认租家庭可通过VR方式查看户型、公共设施配套等信息，具体链接如下：
鸿荣源博誉府
其余项目安排预约现场看样板房，具体安排如下：
1.看房注意事项
（2）请各看房家庭携带户籍在册轮候人证明材料（含深圳市保障性住房日常轮候申请受理备案回执）前往看房现场。
（3）为避免人群拥挤，家庭看房人数不超过2人，老人和小孩请勿前往现场。如看房人数较多，现场工作人员会适时控制人群。
（4）各看房项目不提供停车位，请看房家庭绿色出行。
（5）看房时，不得实施攀爬阳台、围栏、敲打家具等危险行为，不得窜入其他楼层，对违规者或不服从安排者，工作人员有权请其离开现场。
2.预约看房联系方式
序号
项目名称
1
龙欢欣苑
15914051857；
13268340227；
19926642933；
4008527786
2
盛龙时代广场
13510762981
3
润湖苑
15568779398；
15088177338
4
万科启城家园
13728810143；
0755-28108339
5
天屿花园
18922802174
6
水谢云上家园
0755-28190993
7
壹成中心
4008309191
8
春江天玺阁
18503024461
9
龙和苑
0755-27618326
10
锦顺名居
13714976225
11
华盛峰荟名庭（二期）
0755-27616131
12
星河盛世花园
0755-83723000
13
龙塘居
0755-32902151
14
深国际万科和风轩
0755-21019261
15
华盛珑悦花园
0755-23209616
16
文澜苑
0755-23773457
17
奥宸观壹城华府
0755-28016205
18
通达汇轩
0755-28015909；
13302910669
（四）认租资格核查及核查结果公示
认租结束后，深圳市龙华区住房和建设局将会同有关部门对认租家庭的资格进行核查，核查结果将在“龙华政府在线”网站公示。
（五）公布认租名单和选房排位
核查结果公示结束后，第一批次合格家庭按照房源数1：2的比例，分别确定入围认租家庭（含第一序位）、候补入围认租家庭名单。选房排位1～324位的认租家庭作为入围认租家庭，排名325～648位的认租家庭作为候补入围认租家庭，649位及以后的认租家庭作为递补认租家庭。上述入围名单、候补入围名单、递补名单以及选房排位，将在第一批次选房通告发布时予以公布。
第二批次、第三批次合格家庭的入围名单、候补入围名单、递补名单以及其选房排位将按上述规则另行公布。
（六）选房和签约
五、租金、物业管理费标准
户型
（建筑面积）
套数
项目配租租金（元/月·㎡）
（根据家庭收入财产状况确定）
物业管理费标准（元/月·㎡）
按原政策
（未核对家
庭收入财产
状况）
按原政策（已
提出核对但不
符合条件）
按新政策（具
有有效核对报
告且符合条件）
一房（约38㎡）
136
38.4
19.2
3.6
二房一厅（约71㎡）
60
82
34.8
17.4
6.55
一房（约33㎡）
156
34.2
17.1
3.9
二房一厅（约66㎡）
23
一房（约37㎡）
327
27.6
13.8
3.2
二房一厅（约69㎡）
130
322
三房一厅（约85㎡）
102
一房（约36㎡）
二房一厅（约68㎡）
194
三房一厅（约86㎡）
52
526
3.76
128
水榭云上家园
一房（约35㎡）
36.6
18.3
5.2
二房一厅（约62㎡）
35.4
17.7
一房（约34㎡）
33
16.5
4.98
二房一厅（约61㎡）
33.6
16.8
三房一厅（约77㎡）
22.8
11.4
4.9
一房（约47㎡）
25.2
12.6
一房（约49㎡）
40.8
20.4
37.2
18.6
2.9
一房（约50㎡）
二房一厅（约65㎡）
二房一厅（约53㎡）
4.3
二房一厅（约51㎡）
二房一厅（约50㎡）
25.8
12.9
2.8
一房（约54㎡）
3.7
二房一厅（约63㎡）
32.4
16.2
单套住房的具体租金，在上述租金标准基础上，考虑楼层、朝向等因素修正确定，以租赁合同明确的租金单价为准。
六、重要提示
（一）认租时，因未如实填报家庭经济状况信息，被民政部门中止收入财产核对的认租家庭，可在认租截止前向深圳市龙华区住房和建设局补充提交收入财产核对申请，认租截止后不再受理补充申请（申请地址：深圳市龙华区龙华大道2281号国鸿大厦A座政务服务中心一楼）。
（二）已认租其他公共租赁住房项目且符合本通告配租条件的公共租赁住房在册轮候人，可同时认租本批次公共租赁住房，但一个家庭只能选定并承租一套公共租赁住房。
（三）认租家庭已签订其他保障性住房认购协议书，且认购协议书仍有效的，不纳入本批次选房名单。
（四）认租家庭选房排序到位，只可选择意向小区及意向建筑面积的房源。认租家庭有如下行为之一的，视为放弃本次选房：
1.选房排序到位，有其意向小区及意向建筑面积标准的房源但未选房；
放弃选房达到三次的，退出轮候册，原轮候排序作废，仍需申请公共租赁住房的，应当按照日常轮候规则再次提出轮候申请。
（六）本次认租受理截止后至签订租赁合同（含线上选房签约合同）前，认租家庭住房、婚姻、人口、户籍等情况发生变化的，仍应当如实申报；信息变更后不再符合申请条件的，将取消配租资格。
（七）认租家庭选定住房并签订租赁合同（含线上选房签约合同）的，将立即退出轮候库，原轮候排序作废。
（八）部分项目可提供车位较少，其中文澜苑、壹成中心小区已参照《深圳经济特区物业管理条例》征求住户意见并进行表决，决定停车月卡需轮候排队办理。
（九）项目提示：
1.龙欢欣苑项目
（1）配有灯具、橱柜、卫浴、抽油烟机、燃气灶。
（2）楼下有公交总站、社区公园，附近有地铁线路、学校，存在震动、噪音等影响。A户型阳台有空调室外机位。
（4）电梯没有空调。
（5）小区为开放式管理。
2.鸿荣源博誉府项目
（2）楼下有公交首末站，有轻微噪声影响；商品房交付后业主装修期间，存在装修噪音等影响。
3.盛龙时代广场项目
（1）配有灯具、橱柜、卫浴、抽油烟机、燃气灶、空调、热水器。
（2）北侧和东侧的规划市政路（即清业路和新业路）未开始施工，项目南侧永淳路有清泉外国语学校。室内卫生间天花因高度限制未做吊顶，存在给水管外设的情况。
4.润湖苑项目
（1）配有灯具、橱柜、卫浴。
（2）项目北侧有一条高压线，北侧临近河道，河岸植物茂密，蚊虫较多。
（3）停车位320个，数量较少，月卡车位办理通过抽签方式取得，请谨慎选择此项目。
（4）小区为开放式管理。
5.万科启城家园项目
（2）地下2层设有消防水泵房及消防水池，地下1层设有配电房，地下1层至地下3层设有排风机房、送风机房，裙楼3至5层为商业，设有架空层休闲空间，首层设有非机动停车区域，可能还有噪音、灯光、辐射、气味或震动等影响。
（4）东侧约550米有地铁，可能会有震动、噪音影响等。
（5）约200米处有龙华区第三外国语学校，上学及放学期间长湖东路可能存在交通拥堵。
（6）周边1公里范围内有小作坊，西南角即为规划中长湖公园，可能会有噪音、粉尘、异味影响。
（7）西侧临近01地块，01地块的3栋对保障房有视线遮挡。
6.天屿花园项目
（2）东侧靠近康淮工业厂区，南侧隔樟桂路（规划）处为诚丰等工业园区，北侧靠近现状空地，规划为二类居住用地及未利用地，北侧格宝盛路（规划）处为现状空地，规划为医疗卫生用地，西侧靠近观湖园别墅区，可能会出现包括但不限于拆迁、修缮、新建等工程建设，可能会受到噪音、气味、粉尘、安全等影响。
（4）东南方向约1.5公里处有一处陵园。
（5）西侧设有小型垃圾转运站，可能会对周邻房产带来包括但不限于异味、垃圾车尾气、噪音等影响。
（6）共分2个楼栋3个单元，1栋首层、二层裙房为商业及部分配套用房，三层及以上为住宅。
（7）设有四个商业油烟井，其中一个位于1栋一单元电梯井外墙东北侧，一个位于2栋2-A8户型南侧外墙。
7.水榭云上家园项目
（1）配有灯具、橱柜、卫浴、空调、热水器。
（2）房源为腾退房源再次供应，项目临近新区大道，可能会有噪音影响。
（3）停车位紧张，与业主共用停车位，停车月卡需要排队轮候取得。
8.壹成中心项目
（1）未配备橱柜、吊柜。
（2）房源为腾退房源再次供应，1B座有一垃圾转运站，可能会有异味。
（4）停车紧张，停车月卡需排队取得。
（5）配有公交首末站和山姆会员店，大型车辆较多，有可能交通拥堵。
9.春江天玺阁项目
（2）房源为腾退房源再次供应，项目04地块东北侧设置有社区垃圾站，可能会有异味影响。
（3）04地块东南侧现状为加油站，可能会有异味或噪音影响。
（4）北面规划为绿地，现状为政府临时建设的学校，可能会有一定噪音影响。
（5）03-02地块西侧为油松河，项目04地块东北侧为坂田河，该河流已经政府梳理整治，但不排除仍会有一定异味影响。
（6）南侧为龙峰一路（又名“工业路”）、东侧油松路为主干道，会有一定噪音影响。
（8）南侧工业路上、项目东侧油松路均有市政电力线路，项目04地块南侧、东侧设置有市政环网柜。
10.龙和苑项目
（2）房源为腾退房源再次供应。
（3）附近有地铁，存在一定程度噪音、震动等影响。
11.锦顺名居项目
（2）临近机荷高速，有一定程度噪音。
12.华盛峰荟名庭项目（二期）
（1）为独立地块。
（2）房源为腾退房源再次供应，小区停车紧张，停车位月卡需要排队轮候取得。
13.星河盛世花园项目
（3）靠近龙华大道，可能产生噪音。
14.龙塘居项目
（2）房源为腾退房源再次供应，停车月卡需排队取得。
（3）周边有地铁经过，可能产生噪音。
15.深国际万科和风轩项目
（3）临近梅观高速，可能产生噪音。
16.华盛珑悦花园项目
（2）房源为腾退房源再次供应，停车月卡需要排队取得。
17.文澜苑项目
（2）房源为腾退房源再次供应，停车紧张，停车月卡需要排队取得。
（3）靠近观澜河，有可能产生流水噪音。
18.奥宸观壹城华府项目
（3）临近观澜大道，有可能产生噪音。
19.通达汇轩项目
（2）东侧临近玉翠社区，西侧合发投资大厦及联富华庭，同时临观澜大道、珠三角环线高速，南侧为龙华汽车站；该项目消防控制中心位于A座首层西侧，发电机房、配电房位于A座地下一层，且有柴油发电机房的排烟管道；B座负一层有生活水泵房；A、B座塔楼电梯机房位于各塔楼屋顶；C座屋顶有油烟管道；不排除对该项目造成一定环境、噪音影响；该项目红线外有高压架空线及变压器，不排除有一定的环境影响。
注：以上项目具体装修情况以现场交楼为准，部分项目为腾退房源再次供应，腾退房源均存在不同程度的使用痕迹，请各认租家庭结合实际情况谨慎认租。各项目可能存在车位不足的情况，车辆月卡办理按照优先保障每户一辆申请人名下车辆的原则处理。
（十）关于本次配租房源的学区划分及学位问题，请咨询深圳市龙华区教育局的意见，深圳市龙华区住房和建设局不作任何承诺。
（十一）关于本次配租房源能否落户或办理居住证，请咨询项目所属派出所的意见，深圳市龙华区住房和建设局不作任何承诺。
（十三）若本次配租结束后仍有剩余房源，深圳市龙华区住房和建设局将收回另行分配。
（十四）本通告未尽事宜由深圳市龙华区住房和建设局负责解释。
七、投诉举报和监督
市民可通过来电、来信、来访的方式向深圳市龙华区住房和建设局投诉举报。为了便于调查核实，鼓励实名反映问题并提供联系方式，有关部门将按规定予以严格保密。
特此通告。
附件：1.特殊家庭解释
2.龙欢欣苑公共租赁住房户型图
3.鸿荣源博誉府公共租赁住房户型图
4.盛龙时代广场公共租赁住房户型图
5.润湖苑公共租赁住房户型图
6.万科启城家园公共租赁住房户型图
7.天屿花园公共租赁住房户型图
深圳市龙华区住房和建设局
2024年10月8日
附件：
主办单位：深圳市龙华区住房和建设局联系方式：0755-23336616