北京商报讯（记者阿茹汗）2月2日北京市住建委发布新版的《北京市存量房屋买卖合同》示范文本，据悉该新版本合同将于4月15日起实施。
据了解，新版的二手房买卖合同示范文本在2017年12月21日至27日通过媒体向社会广泛征求意见。在征求意见阶段，市场较为关心的一个变化是，《征求意见稿》明确界定，合同中注明的房屋成交价格已包含该房屋附属设施、家具家电、装饰装修等有关价格，且每项价格都需单独列出。但这一变化也被误读为二手房需缴纳的个税及增值税将大幅提高。
针对此，最新版的合同在“第四条成交价格、付款方式及资金划转方式”中，对于成交价格给出了双方约定的范本，即“经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币元（大写元整）”。这意味着，最终房屋的成交价包含或不包含装修、家具、家电等，是由买卖双方自己来约定。
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