昨日，南宁市举行不动产统一登记“新发旧停”媒体吹风会。南宁市计划下月起在市区范围内启动实施房屋、土地不动产统一登记工作。届时，将正式启用不动产登记簿证，核发新版的“不动产权证书”和“不动产登记证明”，旧版的“房屋所有权证”（即房产证）、“国有土地使用权证”（即土地证）和“他项权利证”等证书不再发放。
计划：下月起不动产统一登记
“房地合一”，对市民会有什么影响？南宁市不动产登记局副局长朱泓静介绍说，不动产统一登记实施后，不换新证对市民并没有实质性的影响。但是，若房产进行交易，登记过户时，旧的土地证、房产证将被不动产权证书所替代。也就是说，现有土地证、房产证依旧有效，但房主将房产交易和过户后，交易的另一方领到的将是不动产权证书。
据了解，南宁市不动产统一登记工作由市不动产登记局（市国土资源局内设机构）负责组织实施，市不动产登记中心（市国土资源局管理的事业单位）负责具体办理不动产统一登记有关业务工作。下月起启动登记工作，通常情况下，30个工作日内可以办结不动产登记手续。
方便：办证少跑腿保障个人产权
此前，房、地两证分散办理时，申请人要到两个部门申请，填两次表，交两次材料。实行房、地统一登记后，申请人只需向一个部门申请登记，填一次表，交一次材料，领一本证书，避免了两头跑的现象，方便了办事群众和企业。
同时，还实现了房、地同步登记的步伐，为当事人进行房地产交易、抵押等业务提供了方便。个人产权权利能够得到有效的保障，有助于解决一房多卖的风险。
办理：市区内设3个业务受理点
根据《不动产登记暂行条例》“便民利民”的基本原则，为方便群众办理登记，南宁市在市区范围内将设置3个不动产登记业务受理点。各受理点统一实行房屋交易窗口与不动产登记窗口合署办公，一次性受理房屋交易审核与不动产登记申请材料，采取“一个窗口进、一个窗口出”和“一站式办理”方式，为群众提供便捷、高效、优质的服务。届时，市民们可以前往任一受理点办理相应不动产登记业务。
使用：只要产权没变可以不换证
“不动产统一登记之后，原来的产权证需不需要换新的？”不少市民有这样的疑问。胡志海表示，根据《不动产登记暂行条例》规定，实施不动产统一登记后，无论是依法颁发的新版证书，还是在实施前已经颁发的旧版证书都继续有效，不变不换。即只要产权没有发生变动，就可以不换证，不会强制要求不动产权利人更换证书，给群众和企业增加负担。
2016-06-1415:58
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