未达目的可以要求中介退费，具体以案例为例。
【案例】9日，苏x与一家房屋中介公司约定，由公司在指定地段为苏-蓉寻找三室两厅一厨一卫的房屋一套，并负责陪同办理过户手续，见证双方的交易过程。
10天后，经中介公司主持工作，苏x与史某签订了一份《房屋转让协议书》，苏x依约付给公司12000元中介费。后苏x得知，史某只是该房的三个共有人之一，而另外二人根本不同意出卖，故无法办理过户手续。
鉴于史某在收取房款后已经去向不明，苏x遂要求中介公司退回中介费并负责返还已付的20万元房款。
【点评】依法规定，处分共有的不动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。史某未经另外两个共有人同意，其卖房行为因而无效。
虽已看房中介未必能获报酬
【点评】法院的判决是正确的。一方面，中介活动的核心是促成合同签订、完成交易，而不仅是进行居间行为。公司安排祁-莲看房，只能说进行了中介活动，并不等于已促成合同签订、完成交易。如果只要已看房，只要祁x与房主完成交易，而不管公司最终作用都必须付费，无疑系加重祁-莲责任、排除祁x主要权利、免除公司的核心义务，当属霸王条款。另一方面，公司无权因祁x已看房，而剥夺其选择他人服务的权利。且交易的完成，起决定性作用的恰恰是他人，而非公司。
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